Casa Koprivnica

ECCEZIONALE PROPRIETÀ PER VITA E LAVORO IN UN SOLO POSTO – 1515 m² In vendita troviamo una proprietà attraente di 1515 m² che unisce tre edifici separati e completamente funzionali – un edificio commerciale con appartamento moderno, una spaziosa casa familiare e un edificio ausiliario con pergolato e cucina estiva. Questa proprietà offre un'opportunità unica di combinare vita familiare e attività lavorativa nello stesso indirizzo, con ulteriore potenziale turistico e comfort di alto livello. CASA RESIDENZIALE – CALORE DI CASA E PRIVATIVITÀ La casa familiare di 156 m² emana calore domestico, una costruzione di qualità e arredi in legno unici. Al piano terra c'è un corridoio che porta a una loggia chiusa – un angolo perfetto per il caffè mattutino o il relax serale – e un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina, oltre a un bagno. Al sottotetto ci sono quattro ambienti – due camere da letto, una stanza per bambini e uno studio. La casa dispone anche di una propria caldaia, che garantisce completa indipendenza energetica dagli altri edifici della proprietà. EDIFICIO COMMERCIALE – LAVORO, INVESTIMENTO E ALLOGGIO AGGIUNTIVO L'edificio commerciale, di superficie totale 290 m², è perfetto per chi desidera vivere e lavorare nello stesso luogo. È composto da: - un ampio spazio polifunzionale al piano terra – ideale per laboratorio, ufficio, sala, galleria o magazzino - e un appartamento moderno (ristrutturato nel 2025) con ingresso indipendente. L'appartamento si sviluppa su due livelli: al piano terra ci sono cucina con zona pranzo, bagno e camera da letto, mentre al sottotetto troviamo un ampio e luminoso soggiorno. Grazie all'altezza del sottotetto sopra lo spazio commerciale, è possibile creare ulteriori unità abitative, consentendo di riconvertire facilmente l'edificio in più unità residenziali, ostello, appartamenti o casa vacanze. TERZO EDIFICIO – CUCINA ESTIVA E PERGOLATO PER IL RILASSAMENTO Il terzo edificio, di 53 m², è situato al centro della proprietà e comprende una cucina estiva chiusa e completamente attrezzata e un pergolato coperto. Questo spazio offre il luogo ideale per socializzare, fare barbecue e trascorrere del tempo all'aperto durante tutto l'anno. AMBIENTE CURATO E POSIZIONE L'intera proprietà è circondata da un giardino curato, un frutteto e piante ornamentali, creando l'atmosfera di un'oasi privata di pace. La posizione è eccellente – nelle vicinanze ci sono scuole, negozi, una piscina e si trova a soli 15 km da Šoderice e 40 km da Varaždin, mentre Zagabria è a circa un'ora di auto. Nelle vicinanze ci sono percorsi ciclabili e pedonali, boschi di castagni e numerose strutture per vacanze attive. Proprietà perfetta per: - famiglie che desiderano una casa ampia e opportunità lavorative nello stesso luogo, - imprenditori che vogliono combinare abitazione e attività senza costi di affitto, - investitori alla ricerca di potenziale turistico o agriturismo, - tutti coloro che apprezzano tranquillità, spazio e multifunzionalità. Diventa proprietario di questa attraente proprietà e goditi tutti i suoi vantaggi! Per ulteriori domande e per concordare una visita, sono a disposizione. Nataša Špehar, 00385 (0)99 805 [email protected]