Hiša Vrsar

Vrhunska vila v osrčju Istre – kombinacija razkošja, miru in mediteranskega šarma
Prodaja se ekskluzivna vila s stanovanjsko površino 400 m², postavljena na prostorno zemljišče 1280 m² v mirnem in urejenem delu občine Vrsar, blizu središča mesta in očarljivega Limskega kanala. Nepremičnina je v celoti prenovljena leta 2024, z poudarkom na vrhunsko izvedbo, visokokakovostne materiale in eleganten spoj kamna, lesa ter sodobnega dizajna.Razpored in notranji prostor:Vila je zasnovana na tri etaže in dva medsebojno povezana nivoja, kar prostor naredi maksimalno funkcionalen in udoben.Prizemlje je zasnovano kot zona za sprostitev in druženje ter vključuje: - Spa del s telovadnico, savno, jacuzzijem, tušem in straniščem - pralnica in tehnično sobo - čudovito konobo s kaminom in izhodom na teraso - vinsko klet - dodatno večnamensko sobo (delovno, hobi ali gostinsko) - kopalnico in še eno ločeno stranišče Prvi nadstropje obsega: - vhodni prostor - tri spalnice, vsaka s lastno kopalnico - prostoren dnevni prostor odprtega koncepta, povezan s kuhinjo in jedilnico - izhod na veliko teraso in bazen - dodatno kopalnico Drugi nadstropje je rezerviran za glavno spalnico s zasebno kopalnico in garderobo — intimni prostor, ki nudi popolno zasebnost in mir.Gretje je zagotovljeno s talnim sistemom v vseh prostorih, z dodatno udobnostjo klimatskih naprav in kamina.Eksterier in okolicaVanjski prostor vile odiše eleganco in mediteranskim vzdušjem: - bazen 50 m² s sončno teraso in zunanjim tušem - urejen vrt s popolno zasebnostjo - oljke stare več kot 60 let - avtomatski sistem zalivanja - dva vhoda v vrt in pet parkirnih mest (tri podstrešena) - mediteranska rastlinja, naravni kamen in skrbno oblikovano okolje ustvarjajo idealen ambient za počitek in uživanje.Tehične značilnosti: - visokokakovostna stolarija (trojno steklo, barva oreha) - notranjost omleta z bio omelom - stenske barve na osnovi apna - italijanska keramika Nordik Tile - hrastov parket 1. razreda - protipožarni sistem - Daikin toplotne črpalke v vseh prostorih (upravljanje z elektronskimi termostati) - 11 klimatskih naprav - fasada, terase in ograjni zid prekriti s suho zidnim kamnom (približno 250–300 m²) - video nadzor, portafon in alarmni sistem - profilirane kamnite rešetke na oknihVila se prodaja nepremična, kar prihodnjemu lastniku omogoča, da notranjost popolnoma opremi po lastnem slogu in željah.Odlična priložnostZahvaljujoč mirni lokaciji, vrhunskim materialom, sodobni opremi in bližini morja, je ta vila idealna kot luksuzni dom, počitniška hiša ali elitna investicija v turistični najem.