Hiša Vodnjan

Opis nepremičnine

Vodnjan, vrstna hiša s strešno teraso in pogledom na morje
V samem središču Vodnjana se nahaja ta kamnita hiša v nizu, razporejena na štiri etaže z dodatno strešno teraso, urejeno vzdrževana in funkcionalno organizirana. Vsaka etaža ima površino 17 m². Hiša je zgrajena pred letom 1968. leta, prilagojena pred približno dvajsetimi leti, medtem ko je streha obnovljena 2022. leta z namestitvijo novih strešnih kritin.Prizemlje sestavlja vhodni hodnik, shramba in kopalnica. Notranje stopnišče povezuje vse etaže in vodi na prvi nadstropje, kjer sta dnevna soba in kuhinja, prijeten prostor za vsakodnevno bivanje. Na drugem in tretjem nadstropju sta dve spalnici. Posebno vrednost tej nepremičnini daje strešna terasa s pogledom na mesto, morje in goro Učko, idealna za sprostitev in druženje z panoramskim razgledom.Hiša ima ogrevanje na drva, vgrajeni so novi PVC okni, beli z notranje strani in v barvi oreha zunaj, z lesenimi okvirji, ki se vklapljajo v ambient stare mestne jedra. Parkirišče je javno in dostopno v okoliških ulicah. Nepremičnina je takoj vseljiva.Lokacija je zelo atraktivna, v bližini vseh storitev, potrebnih za udobno življenje, kot so trgovine, restavracije, šole in vrtci. Plaže so oddaljene približno 5 km, Pula pa približno 10 km.Nepremičnina je primerna za družinsko življenje ali kot naložba za turistični najem.Za več informacij ali dogovor o ogledu, se prosim javite.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 1 985 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 386 €/m²

Razlika od mediane -16,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 38.

Cena na m² je višja kot pri 38 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 666 €/m²–3 350 €/m² Primerjano z 28 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VODNJAN 135 000 € · 68 m² 1 985 €/m² Podobnost 100 % VODNJAN 259 000 € · 70 m² 3 700 €/m² Podobnost 97 % VODNJAN 275 000 € · 69 m² 3 986 €/m² Podobnost 94 % VODNJAN 275 000 € · 69 m² 3 986 €/m² Podobnost 94 % VODNJAN 200 000 € · 70 m² 2 857 €/m² Podobnost 92 % VODNJAN 223 000 € · 70 m² 3 186 €/m² Podobnost 92 % VODNJAN 129 000 € · 64 m² 2 016 €/m² Podobnost 90 % VODNJAN 129 000 € · 55 m² 2 345 €/m² Podobnost 83 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 136 €–544 € Na podlagi stopnje občine Vodnjan-Dignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

135 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Vodnjan

Okrožje

Vodnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52215

Bivalna površina

68 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

316971

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 135 000 € · Cena na m²: 1 985 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 68 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 28 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodnjan

Vodnjan je istrsko mesto z dobrimi 3.000 prebivalci na Hrvaškem, sedež istoimenske občine z okoli 6.000 prebivalci, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Od leta 2003 ima Vodnjan status mestnega naselja oz. občine.

Število prebivalcev: 3 406

Vir: Wikipedia