Kuća Vodnjan

Opis nekretnine

Vodnjan, kuća u nizu s krovnom terasom i pogledom na more
U samom centru Vodnjana nalazi se ova kamena kuća u nizu, raspoređena na četiri etaže uz dodatnu krovnu terasu, uredno održavana i funkcionalno organizirana. Svaka etaža ima površinu od 17 m². Kuća je sagrađena prije 1968. godine, adaptirana prije otprilike dvadeset godina, dok je krov obnovljen 2022. godine postavljanjem novih crijepova.Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, ostave i kupaonice. Unutarnje stepenište povezuje sve etaže i vodi na prvi kat gdje su smješteni dnevni boravak i kuhinja, ugodan prostor za svakodnevni boravak. Na drugom i trećem katu nalaze se dvije spavaće sobe. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje krovna terasa s pogledom na grad, more i planinu Učku, idealna za opuštanje i druženje uz panoramski pogled.Kuća ima grijanje na drva, ugrađeni su novi PVC prozori, bijeli s unutarnje strane i u boji oraha izvana, uz drvene škure koje se uklapaju u ambijent stare gradske jezgre. Parking je javni i dostupan u okolnim ulicama. Nekretnina je odmah useljiva.Lokacija je vrlo atraktivna, u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan život, poput trgovina, restorana, škola i vrtića. Plaže su udaljene oko 5 km, a Pula približno 10 km.Nekretnina je prikladna za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 1 985 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 345 €/m²

Razlika od medijana -15,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 37.

Cijena po m² viša je nego kod 37 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 794 €/m²–3 321 €/m² Uspoređeno s 23 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodnjan 135 000 € · 68 m² 1 985 €/m² Sličnost 100 % Vodnjan 259 000 € · 70 m² 3 700 €/m² Sličnost 97 % Vodnjan 275 000 € · 69 m² 3 986 €/m² Sličnost 94 % Vodnjan 200 000 € · 70 m² 2 857 €/m² Sličnost 92 % Vodnjan 223 000 € · 70 m² 3 186 €/m² Sličnost 92 % Vodnjan 129 000 € · 64 m² 2 016 €/m² Sličnost 90 % Vodnjan 129 000 € · 55 m² 2 345 €/m² Sličnost 83 % Vodnjan 268 000 € · 80 m² 3 350 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 136 €–544 € Prema stopi općine Vodnjan-Dignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

135 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Vodnjan

Općina

Vodnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52215

Stambena površina

68 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

316971

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 135 000 € · Cijena po m²: 1 985 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 68 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 23 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodnjan

Vodnjan je grad u južnoj Istri, desetak kilometara sjeverno od Pule. Vodnjan je jedan od centara istriotskog jezika. U crkvi sv. Blaža nalazi se svjetski poznata zbirka relikvija u Vodnjanu kao i Vodnjanske mumije svetaca.

Broj stanovnika: 3 406

Izvor: Wikipedia