Hiša Vodnjan

Opis nepremičnine

Istra, Galižana, hiša z bazenom, pogled na morje
V mirnem okolju Galižane, le deset minut vožnje od Pule in nekaj kilometrov od morja, se gradi moderna samostojna vila, ki združuje sodoben dizajn, udobje in mediteranski ambient. Postavljena na parceli velikosti 693 m2, hiša se razprostira na dveh nadstropjih in predstavlja popoln dom za sprostitev in uživanje v miru Istre. V pritličju se nahaja prostoren dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu, z neposrednim izhodom na teraso in dvorišče s bazenom in sončnim prostorom ter kopalnico. V sklopu bazena je predviden jacuzzi, okoliš hiše pa je dovolj zelenja, ki zagotavlja zasebnost in prijetno atmosfero skozi celo leto. V nadstropju so tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico in izhodom na teraso s pogledom na morje. Ena soba ima tudi svoj manjši balkon, medtem ko druge dve delita prostrano teraso, ki se razteza vzdolž celotne južne strani hiše. Vila je projektirana kot nova gradnja visoke kakovosti (zaključek del predviden za 2026.), s talnim ogrevanjem, toplotno črpalko, aluminijskimi okni, električnimi roletami in skrbno izbranimi materiali. Na voljo so štiri parkirna mesta ter urejen vrt s žarom. Ta nepremičnina je idealna za tiste, ki iščejo razkošen, a hkrati topel dom v Istri – kraj, kjer se sodoben stil in narava popolnoma dopolnjujeta. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 193 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 971 €/m²

Razlika od mediane +5,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 71.

Cena na m² je višja kot pri 71 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 186 €/m²–4 261 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodnjan 399 000 € · 161 m² 2 478 €/m² Podobnost 100 % VODNJAN 675 000 € · 161 m² 4 193 €/m² Podobnost 100 % VODNJAN 478 000 € · 154 m² 3 104 €/m² Podobnost 96 % Vodnjan 520 000 € · 162 m² 3 210 €/m² Podobnost 94 % VODNJAN 872 000 € · 173 m² 5 040 €/m² Podobnost 93 % VODNJAN 860 000 € · 173 m² 4 971 €/m² Podobnost 93 % VODNJAN 399 000 € · 150 m² 2 660 €/m² Podobnost 93 % VODNJAN 881 800 € · 174 m² 5 068 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 322 €–1 288 € Na podlagi stopnje občine Vodnjan-Dignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

675 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Vodnjan

Okrožje

Vodnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52215

Bivalna površina

161 m²

Sobe

4

Kopalnice

4

ID oglasa

309752

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 675 000 € · Cena na m²: 4 193 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 161 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodnjan

Vodnjan je istrsko mesto z dobrimi 3.000 prebivalci na Hrvaškem, sedež istoimenske občine z okoli 6.000 prebivalci, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Od leta 2003 ima Vodnjan status mestnega naselja oz. občine.

Število prebivalcev: 3 406

Vir: Wikipedia