Hiša Umag

Luksuzna vila ob morju v Istri – Umag in Novigrad
IZJEMNA INVESTICIJA V LUKSUSNIH SESTAVU OB MORJU Luksuzna vila, ki se nahaja v enem najbolj iskanih rezidenčnih naselij na Jadranu – idealna za življenje, počitek in investicijo. Zaprto resort-naselje ponuja vrhunske vsebine: recepcijo, restavracijo, wine bar, skupni bazen, spa & relax območje ter fitnes – le nekaj korakov od čudovite plaže. Lokacija med Umagom in Novigradom zagotavlja bogat družbeni, gastronomski in športni program. Skupaj v resortu: • 21 luksuznih vil • 16 elegantnih stanovanj • Tip A – 6 vil | Tip B – 8 vil | Tip C – 7 vil VILLA A2 – OPIS Vila se razprostira na dveh nadstropjih in ponuja popolno združitev sodobnega oblikovanja in funkcionalnosti. Prvo nadstropje: • Open space dnevni prostor, kuhinja in jedilnica (52 m²) • Gostinska kopalnica (walk-in tuš), garderoba • Izhod v zasebni vrt s bazenom in sončnim prostorom • Pokrita terasa z letno kuhinjo in lounge območjem Drugo nadstropje: • 3 spalnice • Master spalnica z lastno kopalnico in teraso • 2 sobi z lastnima terasama • Skupna kopalnica POVRŠINE • Bivalni prostor: 174,67 m² • Terase: 64,41 m² (neto 48,30 m²) • Parkirišče: 30 m² • Vrt: 316,74 m² TEHNIČNI OPIS • Talno ogrevanje (toplotna črpalka) + fan coil sistemi • Pametni termostati • ALU antracit stolarija • PIVOT vhodna vrata • EPS izolacija 10 cm + mineralna volna 10 cm • Granitna stopnica, travertin in istarski kamen na fasadi • Leseni parketi in prvoklasna keramika Sistem "ključ v roke" – popolnoma dokončana, brez pohištva. Zaključek gradnje: februar 2026. CENA IN INVESTICIJA cena: 1.114.850,00 € Cena vključuje DDV. Možna povračila DDV za kupce preko podjetja. Kupec ne plača davek na promet nepremičnin. Varna in dolgoročno donosna investicija. KONTAKT Rina+385 99 640 1751 (WhatsApp, Viber) Višnja+385 91 2848 310 (WhatsApp, Viber)