Casa Umag

Villa di lusso sul mare in Istria – Umago e Cittanova
INVESTIMENTO ECCEZIONALE IN RESIDENZA DI LUSSO SUL MARE Villa di lusso situata in una delle più richieste residenze sul Adriatico – ideale per vivere, vacanza e investimento. Resort chiuso offre servizi di alto livello: reception, ristorante, wine bar, piscina comune, zona spa & relax e palestra – a pochi passi dalla splendida spiaggia. La posizione tra Umag e Novigrad garantisce un ricco panorama sociale, gastronomico e sportivo. Totale nel resort: • 21 ville di lusso • 16 eleganti appartamenti • Tipo A – 6 ville | Tipo B – 8 ville | Tipo C – 7 ville VILLA A2 – DESCRIZIONE La villa si sviluppa su due piani e offre una perfetta combinazione di design contemporaneo e funzionalità. Prima piano: • Open space soggiorno, cucina e zona pranzo (52 m²) • Bagno per gli ospiti (walk‑in shower), guardaroba • Accesso al giardino privato con piscina e zona solarium • Terrazza coperta con cucina estiva e zona lounge Secondo piano: • 3 camere da letto • Camera padronale con bagno privato e terrazza • 2 camere con terrazze private • Bagno comune SUPERFICI • Spazio abitativo: 174,67 m² • Terrazze: 64,41 m² (netto 48,30 m²) • Parcheggio: 30 m² • Giardino: 316,74 m² DESCRIZIONE TECNICA • Riscaldamento a pavimento (pompa di calore) + fan coil • Termostati intelligenti • Infissi in alluminio antracite • Porta d’ingresso PIVOT • Isolamento EPS 10 cm + lana minerale 10 cm • Scala in granito, travertino e pietra istriana sulla facciata • Pavimenti in legno e ceramica di prima classe Sistema "chiavi in mano" – completamente finita, senza arredi. Fine dei lavori: febbraio 2026. PREZZO E INVESTIMENTO prezzo: 1.114.850,00 € Il prezzo include IVA. Possibile rimborso IVA per gli acquirenti tramite la società. L’acquirente non paga l’imposta di registro. Investimento sicuro e a lungo termine redditizio. CONTATTO Rina+385 99 640 1751 (WhatsApp, Viber) Višnja+385 91 2848 310 (WhatsApp, Viber)