Hiša Svetvinčenat
Na predaj · štokovci · Istarska
Opis nepremičnine
Istra, luksuzna Vila 294 m2, s bazenom in športnimi objekti
EKSKLUZIVNA LUKSUZNA VILA S PRIVATNIM RESORTOM – ISTRA, ŠTOKOVCI
Na prodaj ekskluzivna moderna vila, ki se nahaja v mirnem istarskem mestu Štokovci, in ponuja popolno združitev luksuza, zasebnosti ter vrhunskega investicijskega potenciala.
Lepa in impresivna nepremičnina je zasnovana kot zasebni boutique resort ter se nahaja na obsežnem zemljišču velikosti kar 2.000 m2, popolnoma ograjenem z novo zgrajenim kamnitim suhozidom višine od 1,5 do 2 metra.
ODLIČNA LOKACIJA
- Pula oddaljena cca 20 minut vožnje (22 km)
- Letališče Pula oddaljeno cca 20 km
- Rovinj in Poreč oddaljena 20–30 minut vožnje
- Morje in plaže oddaljene približno 12–15 km
- V neposredni bližini se nahaja Svetvinčenat, znan po vrhunski gastronomiji, manifestacijah in avtentičnem istarskem ambientu
OSNOVNE INFORMACIJE
- Površina zemljišča: 2.000 m2
- Skupna neto površina objekta: 294 m2
- Energetski certifikat: A+
- Prodajna cena: 650.000 EUR
- Prodaja se podjetje, ki je lastnik objekta
VRHUNSKA GRADNJA IN OPREMA
Objekt je zgrajen po visokih standardih kakovosti in energetske učinkovitosti:
- 10 cm grafitna termoizolacija
- Trojna PVC stolarija z Low-E steklom, napolnjenim s plinom
- Izvedena prva faza centralnega ogrevanja po celotnem objektu
- Klimatske naprave v vseh sobah
- Internetna infrastruktura
- Dimni senzorji v vseh sobah, dnevni sobi in kleti
- Alarmni sistem povezan z zavarovanjem
- Zunanji video nadzor
Vse je projektirano za maksimalno udobje skozi celo leto z zelo nizkimi stroški ogrevanja in hlajenja.
RAZPORED PROSTOROV
KLETA
Multifunkcionalni prostor idealen za:
- fitness
- wellness območje
- igrališče
- lounge prostor
- športne aktivnosti
V kleti se nahaja tudi kotelna.
PRIZEMLJE
Modernen open-space koncept nudi občutek luksuza in prostornosti:
- dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico cca 55 m2
- izhod na zajeto teraso 36 m2
- pogled na bazen in lounge območje
- utility prostor za pralni stroj in sušilnik
- gostinska kopalnica
V pritličju se nahaja tudi luksuzna spalnica s lastnim predprostorom in kopalnico:
- tuš kad
- bide
- WC
- umivalnik
- klimatska naprava
- SAT/TV
- sef
PRVI KAT
Na katu se nahajajo tri prostorne ensuite spalnice:
- vsaka soba ima lastno kopalnico in predprostor
- klimatska naprava
- SAT/TV
Eno sobo ima izhod na zasebni balkon velik 7 m2 s pogledom na bazen in morje v daljavi.
PRIVATNI RESORT VSEBIN
Ta vila nudi vsebine, ki se redko najdejo v zasebnih nepremičninah:
- ogrevan bazen 36 m2
- terasa okoli bazena površine 100 m2
- pokrit grill kamin s jedilno mizo
- hidromasažni jacuzzi 2,15 x 2,15 m za 5+1 oseb
- večnamenski športni teren (mini nogomet, košarka, odbojka)
- mini golf z 6 luknjami
- otroško večnamensko igrišče
- urejen travnik z namakanjem
- zasebni gozd z prostorom za počitek
PARKING
- pokrit parking za 2 vozila
- dodatni parking za še 2 avtomobila
- skupna površina parkirišča cca 100 m2
INVESTICIJSKA PRILOŽNOST
Nepremičnina se uspešno oddaja v turistični sezoni in predstavlja odlično investicijo z že obstoječim poslovnim modelom.
Posebna prednost:
Prodaja se podjetje, ki je lastnik objekta, s čimer kupec doseže pomembno finančno prihranek:
- nižji davek na promet nepremičnin
- ocenjeni prihranek cca 16.500 EUR
- brez dodatnih stroškov prepisovanja in kategorizacije
VILA, KI NUDI STIL ŽIVLJENJA
Ta nepremičnina ni le hiša – predstavlja celovit koncept življenjskega sloga:
zasebnost, luksuz, šport, wellness in vrhunski investicijski potencial v eni izmed najbolj zaželenih regij Hrvaške.
Ogled je možen izključno po predhodnem dogovoru.
Kontaktirajte nas in se dogovorite za ogled.
Kontakt: Marija Božić
Tel: +385 91 617 4743
WhatsApp: wa.link/9o8ag5
E-pošta: [email protected]
Splet: www.cro-living.hr
Za več informacij:
Marija Božić
Tel: +385 91 6174743
E-pošta: [email protected]
Splet: https://cro-living.hr/
ID NEKRETNINE: K432
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 35 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Svetvinčenat
650 000 € · 294 m²
2 211 €/m²
Podobnost 100 %
Svetvinčenat
675 000 € · 294 m²
2 296 €/m²
Podobnost 100 %
Svetvinčenat
650 000 € · 294 m²
2 211 €/m²
Podobnost 100 %
Svetvinčenat
650 000 € · 294 m²
2 211 €/m²
Podobnost 100 %
Svetvinčenat
650 000 € · 294 m²
2 211 €/m²
Podobnost 100 %
Svetvinčenat
650 000 € · 294 m²
2 211 €/m²
Podobnost 100 %
Svetvinčenat
650 000 € · 294 m²
2 211 €/m²
Podobnost 100 %
Svetvinčenat
650 000 € · 294 m²
2 211 €/m²
Podobnost 100 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 650 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Hiša
- Položaj
- Svetvinčenat
- Okrožje
- štokovci
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52342
- Bivalna površina
- 294 m²
- Velikost zemljišča
- 2 000 m²
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 4
- Energetski razred
- A+
- Leto izgradnje
- 2013
- Leto prenove
- 2020
- Bazen
- Da
- ID oglasa
- 371280
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Balkon
- Vrt
- Parkirna mesta
- Bazen
- Razgled na morje
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 650 000 € · Cena na m²: 2 211 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 294 m² · Velikost zemljišča: 2 000 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 5 · Spalnice: 4 · Kopalnice: 4
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Svetvinčenat
Svetvinčenat je naselje v Istri na Hrvaškem in sedež istoimenske občine v Istrski županiji.
Število prebivalcev: 2 179
Vir: Wikipedia
