Hiša Svetvinčenat

Istra, okolica Svetvinčenta - Vila z bazenom 167m2
KODNO IME: Vila Višnja LOKACIJA: Na nekaj kilometrov od srednjeveškega mesta Svetvinčenat, v sklopu občine Žminj, oddaljeno le 30 km od največjega mesta na Istrskem polotoku – Pule. Oddaljeno 20 kilometrov od Rovine, ki je najmočnejše turistično središče v Hrvaški in že dolga leta beleži rekordno število obiskov. Rovinj se ponaša s svojimi čudovitimi plažami, gastronomijo ter arhipelagom 14 otokov in 6 skali. Vila se nahaja v majhnem naselju z le nekaj družinskimi gospodinjstvi, oddaljena le 4 km od izhoda z avtoceste. Prebivalcem vila nudi bližino urbanih središč in morja, bližino Italije ter letališč Pula in Benetke. Vila je v sklopu naselja Mediteranskih vil, naselje sestavlja 9 vil, ograjen je s kamnitim zidom, vhod pa je opremljen z električnim daljinskim odpiralnikom. OPIS: Ta mediteranska vila s bazenom v Istrskem slogu se nahaja v majhnem naselju v sklopu kompleksa mediteranskih vil. Vila v pritličju obsega velik dnevni prostor z kaminom, kuhinjo in jedilnico v konceptu odprtega prostora, kuhinjsko shrambo, kotlovnico in shrambo z dostopom z zunanje strani objekta, namenjeno vzdrževanju bazena in okolice. Prav tako je v pritličju ena udobna spalnica z lastno kopalnico in izhodom na zunanjo teraso, ločena kopalnica z dostopom iz dnevnega prostora ter pripadajoča nadstrešena terasa 42 m2 z zunanjo kuhinjo in velikim kotnim žarom. Po stopnicah v obliki črke "L" se dostopa do nadstropja te vile, kjer so še dve spalnici s pripadajočimi kopalnicami. Skupna neto površina objekta je 167 m2. Ogrevanje objekta je načrtovano kot talno ogrevanje v pritličju in na nadstropju, za hlajenje pa klimatske naprave v vsaki sobi in dnevnem prostoru. Na nepremičnini bo lesena stolarija in okrasni elementi v Istrskem slogu, podna obloga bo iz keramike, stopnice iz kamna, kopalnice s sanitarijami. Ročaji in ograje bodo izdelani iz kovinskega železa. Objekt stoji na parceli velikosti 733 m2, v središčnem delu takoj ob terasi pa prevladuje bazen dimenzij 8x4 m s plažo, oblečeno v tradicionalni Istrski kamen, zasnovan tako, da nudi intimnost v primerjavi z okoliškimi objekti. Nadstrešeni parkirišče za avtomobile bo popločeno s betonskimi ploščami. Streho objekta bo izvedla termo fasada debeline 10 cm v kombinaciji z Istrskim kamnom, strešna konstrukcija bo iz lesenih gred z izolacijo iz kamnite volne in kritino s strešniki. Nepremičnina je zasnovana tako, da je obrnjena proti jugu in jugozahodu, da se zagotovi maksimalna osvetljenost čez ves dan. Okolica vile bo popolnoma urejena, s posajenimi rastlinami, travo, namakanjem in zunanjo razsvetljavo. Pohištvo v vili, prikazano na 3D projekcijah, ni vključeno v ceno. Vila je v procesu gradnje, v fazi grobih gradbenih del. Plačilo po fazah po dokončanju objekta, zaključek del v letu 2024. Cena objekta je 575.000,00 Eura Za vsa vprašanja in informacije ali za dogovor termina ogleda nepremičnine nas kontaktirajte že danes, na povezavi https://angelusnekretnine.hr/o-nama si lahko ogledate naše Splošne pogoje poslovanja.