Haus Svetvinčenat

Istrien, Umgebung von Svetvinčent - Villa mit Pool 167m2
CODENAME: Villa Kirsche
STANDORT: Nur wenige Kilometer von der mittelalterlichen Stadt Svetvinčenat entfernt, innerhalb der Gemeinde Žminj, nur 30 km von der größten Stadt auf der istrischen Halbinsel - Pula.
20 km von Rovinj entfernt, dem stärksten Touristenzentrum Kroatiens, verzeichnet Rovinj seit vielen Jahren eine Rekordzahl an Besuchen.
Rovinj rühmt sich mit seinen wunderschönen Stränden, Gastronomie und einem Archipel von 14 Inseln und 6 Klippen.
Die Villa befindet sich in einem kleinen Dorf mit nur wenigen Familienhaushalten, nur 4 km von der Autobahnausfahrt entfernt.
Den Bewohnern der Villen bietet es die Nähe der städtischen Umgebung und des Meeres, der Nähe von Italien sowie der Flughäfen von Pula und Venedig.
Die Villa befindet sich im Rahmen der Siedlung Mediterranean Villas, die Siedlung besteht aus 9 Villen, ist von einer Steinmauer umgeben und befindet sich am Eingang Portun auf einer elektrischen Fernbedienung.
Beschreibung: Diese mediterrane Villa mit Pool im istrischen Stil befindet sich in einem kleinen Dorf im Rahmen eines Komplexes von mediterranen Villen.
Die Villa im Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Esszimmer im Konzept eines offenen Raums, einer Küchenzeile, einem Heizraum und einer Speisekammer mit Zugang von außen zum Gebäude, um den Pool und die Umwelt zu erhalten.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Außenterrasse, ein separates Badezimmer mit Zugang vom Wohnzimmer und eine angeschlossene überdachte Terrasse von 42 m2 mit Außenküche und großem Eckgrill.
Die L-förmige Treppe führt in den ersten Stock dieser Villa, auf dem sich zwei weitere Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern befinden.
Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 167 m2.Die Heizung des Gebäudes ist als Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss geplant, und für die Kühlung Klimaanlagen in jedem Zimmer und Wohnzimmer.
Die Immobilie wird Holzarbeiten und Fensterläden im istrischen Stil haben, während die Bodenbeläge in Keramikfliesen, Treppen in Stein und Badezimmer mit Sanitärkeramik ausgeführt werden.
Die Handläufe dieser Zäune werden in Schmiedeeisen ausgeführt.
Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von 733 m2, im zentralen Teil direkt neben der Terrasse dominiert ein Pool von 8x4 m mit einem Strand in traditionellen istrischen Stein entwickelt, um Intimität in Bezug auf die umliegenden Objekte zu bieten ausgekleidet.
Der überdachte Parkplatz wird mit Betonplatten gepflastert.
Die Fassade des Gebäudes wird in Form einer 10 cm dicken Thermofassade in Kombination mit dem istrischen Stein ausgeführt, und die Dacheindeckung wird mit Holzbalken mit Isolierung aus Steinwolle mit einer Dachziegel ausgeführt.
Das Anwesen ist nach Süden und Südwesten ausgerichtet, um den ganzen Tag über maximale Sonneneinstrahlung zu gewährleisten.
Die Umgebung der Villa wird komplett eingerichtet, mit Pflanzen, Gras und Bewässerung und Außenbeleuchtung.
Möbel in der Villa auf 3D-Projektionen gezeigt ist nicht im Preis inbegriffen.
Die Villa befindet sich im Bau, in der Phase der Rohbauarbeiten.
Zahlung pro Stufe der Fertigstellung des Objekts, Fertigstellung der Arbeiten im Jahr 2024.
Jahr.
Der Preis des Objekts beträgt 575.000,00 Euro
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