Hiša šumber

Vila, Šumber, 180 m², zemljišče 1.000 m²
Ta luksuzna vila s privatnim bazenom v prodaji v območju Rabac ponuja izjemno stanovanjsko ali investicijsko priložnost le 7 km od zgodovinskega središča Labina in 10 km od istrske obale. Nahaja se v idilični in mirni vasici, nepremičnina stoji na prostorno ograjenem zemljišču velikosti 1000 kvadratnih metrov, kar zagotavlja popolno zasebnost in harmonično povezavo z okoliško naravno pokrajino. Samostojna rezidenca se razprostira na dveh nadstropjih s skupno bivalno površino 180 kvadratnih metrov, zaznamovano z elegantnim italijanskim pohištvom in funkcionalnim arhitekturnim tokom. V pritličju je prostorna in svetla dnevna in jedilna soba velikosti 60 kvadratnih metrov, ki se odpre neposredno na teraso ob bazenu. Na tem nivoju so popolnoma opremljena kuhinja, gostinski straniščni prostor ter udobna spalnica s kopalnico v lastni sobi. Pomembna prednost te nepremičnine je, da je celotno pritličje, vključno s spalnico in njeno kopalnico, popolnoma dostopno za osebe s posebnimi potrebami. V nadstropju so tri dodatne spalnice, vsaka s svojo zasebno kopalnico, kar omogoča razporeditev z dvema dvojno posteljama in eno dvojno ločeno posteljo. Za dodatno udobje in toplo mediteransko vzdušje je dnevni prostor opremljen s tradicionalnim lesnim kaminom. Zunanjost deluje kot zasebna oaza, ki vključuje 8 x 4 metrski bazen z notranjimi stopnicami, zunanjo tuš kabino ter 32 kvadratnih metrov pokrito teraso z območjem za žar. Urejeni vrt je zasnovan za vse starosti, vključuje otroško igrišče s toboganom in gugalnico, poleg tega trampolin, namizni tenis in namizni nogomet. V nepremičnini je tudi balkon velikosti 12 kvadratnih metrov za uživanje v mirnem okolju ter dva namenska parkirna mesta v vrtu, dodatna parkirna mesta za goste pa so na voljo pred hišo. Prodana popolnoma opremljena s čisto lastniško dokumentacijo, ta vila predstavlja idealno izbiro za družinsko življenje, luksuzni počitniški oddih ali donosno turistično najemno investicijo na vrhunski istrski lokaciji. Ref: RE-U-46465 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba z agencijo/posrednikom se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Vrt, Samostojna, Urbanizirana