Haus šumber

Villa, Šumber, 180 m², Grundstück 1.000 m²
Diese Luxusvilla mit privatem Pool, die im Gebiet von Rabac zum Verkauf steht, bietet eine außergewöhnliche Wohn- oder Investitionsmöglichkeit nur 7 km vom historischen Zentrum von Labin und 10 km von der istrischen Küste entfernt. Die Immobilie befindet sich in einem idyllischen und ruhigen Weiler und erstreckt sich über ein großzügiges, 1000 Quadratmeter großes, eingezäuntes Grundstück, das vollständige Privatsphäre und eine harmonische Verbindung mit der umliegenden Naturlandschaft bietet. Die freistehende Residenz erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 180 Quadratmetern, die durch elegante italienische Möbel und einen funktionalen architektonischen Fluss gekennzeichnet ist. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich von 60 Quadratmetern, der direkt zur Poolterrasse führt. Diese Ebene umfasst eine voll ausgestattete Küche, ein Gäste-WC und ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad. Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist, dass das gesamte Erdgeschoss, einschließlich des Schlafzimmers und des Badezimmers, vollständig barrierefrei für Menschen mit Behinderungen ist. Im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen, mit einer Aufteilung, die zwei Doppelzimmer und ein Zweibettzimmer umfasst. Für zusätzlichen Komfort und eine warme mediterrane Atmosphäre ist der Wohnbereich mit einem traditionellen Holzofen ausgestattet. Der Außenbereich dient als private Oase und verfügt über einen 8 mal 4 Meter großen Swimmingpool mit internen Treppen, eine Außendusche und eine 32 Quadratmeter große überdachte Terrasse mit Grillbereich. Der angelegte Garten ist für alle Altersgruppen gestaltet und umfasst einen Spielplatz mit Rutsche und Schaukel sowie ein Trampolin, Tischtennis und Tischfußball. Die Immobilie beinhaltet auch einen 12 Quadratmeter großen Balkon, um die ruhige Umgebung zu genießen, und zwei eigene Parkplätze im Garten, mit zusätzlichen Gästeparkplätzen vor dem Haus. Voll möbliert mit ordentlicher Eigentumsdokumentation verkauft, stellt diese Villa eine ideale Wahl für das Familienleben, einen luxuriösen Urlaubsort oder eine renditestarke touristische Vermietungsinvestition an einem erstklassigen Standort in Istrien dar. Ref: RE-U-46465Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Freistehend, Urbanisiert