Hiša štinjan

Vila, Štinjan, 180 m², zemljišče 753 m²
Moderna luksuzna vila s bazenom na prodaj v Štinjanu, Pula – le 1 km od morja Discover this exceptional newly built modern villa with a private pool, located in the peaceful area of Štinjan near Pula, just 1 km from the Adriatic coast. Ta elegantna 180 m² nepremičnina leži na urejenem 850 m² zemljišču in ponuja popolno združitev sodobne arhitekture, praktične razporeditve in vrhunskega bivanja. Vila se razprostira na dveh nadstropjih: Prizemlje (91.56 m²): - Prostoren odprt dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnim delom - En spalnica s privatno kopalnico – idealna za goste ali udobno bivanje Prvo nadstropje (87.84 m²): - Tri prostorne spalnice - Vsaka spalnica ima lastno kopalnico, kar zagotavlja največjo zasebnost in udobje Zunaj vas čaka osupljiv 40 m² brezkončni bazen – popoln za sprostitev in uživanje v sončnih sredozemskih dneh. Dostop do nepremičnine je po asfaltirani cesti s pločniki in javno razsvetljavo. Lokacija je zelo privlačna in dobro povezana: - 4 km od središča Pula - 6 km od narodnega parka Brijuni - 5 km od mednarodnega letališča Pula - 35 km od priljubljenega mesta Rovinj Vila je orientirana proti jugu, kar zagotavlja obilno naravno svetlobo in delni morski razgled. Obkrožena z drugimi modernimi vilami s bazeni, soseska odraža visoko vrednost in ekskluzivnost tega območja. Notranja zaključna dela so trenutno v teku. Talno ogrevanje je nameščeno, stene so pobarvane, keramika je položena. Nepremičnina je na voljo za nakup v trenutnem stanju, kar ponuja redko priložnost, da po svoje prilagodite notranjost. Na voljo je tudi popolnoma dokončana različica za nakup. Pravne informacije: - Čista lastnina (1/1), brez bremen - Vpisana kot gradna parcela - Prispevki za komunalije plačani Cena (v trenutnem stanju dokončanja): €690,000 Ref: RE-U-41352Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (cca 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju/agenciji se podpiše pred ogledanjem nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, talno ogrevanje, moderno