Dom štinjan

Willa, Štinjan, 180 m², działka 753 m²
Nowoczesna luksusowa willa z basenem na sprzedaż w Štinjan, Pula – zaledwie 1 km od morza Odkryj tę wyjątkową nowo wybudowaną nowoczesną willę z prywatnym basenem, położoną w spokojnej okolicy Štinjan koło Puli, zaledwie 1 km od wybrzeża Adriatyku. Ta elegancka nieruchomość o powierzchni 180 m² znajduje się na zagospodarowanym terenie o powierzchni 850 m² i oferuje doskonałe połączenie współczesnej architektury, praktycznego układu i wysokiego standardu życia. Willa rozciąga się na dwóch piętrach: Parter (91.56 m²): - Przestronny salon w otwartym planie połączony z kuchnią i jadalnią - Jedna sypialnia z prywatną łazienką en‑suite – idealna dla gości lub komfortowego zamieszkania Pierwsze piętro (87.84 m²): - Trzy przestronne sypialnie - Każda sypialnia ma własną łazienkę en‑suite, zapewniając maksymalną prywatność i wygodę Na zewnątrz znajduje się imponujący basen typu infinity o powierzchni 40 m² – idealny do relaksu i korzystania ze słonecznych śródziemnomorskich dni. Dostęp do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną z chodnikami i oświetleniem publicznym. Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna i dobrze skomunikowana: - 4 km od centrum Puli - 6 km od Parku Narodowego Brijuni - 5 km od Międzynarodowego Portu Lotniczego w Puli - 35 km od popularnego miasteczka Rovinj Willa jest skierowana na południe, co zapewnia obfite naturalne światło i częściowy widok na morze. Otoczona innymi nowoczesnymi willami z basenami, dzielnica odzwierciedla wysoką wartość i ekskluzywność tej okolicy. Prace wykończeniowe wnętrz są obecnie w toku. Zainstalowano ogrzewanie podłogowe, ściany są pomalowane, a płytki ceramiczne już położone. Nieruchomość jest dostępna do zakupu w obecnym stanie, co daje rzadką okazję do personalizacji wnętrza według własnego gustu. Dostępna jest również w pełni wykończona wersja do zakupu. Informacje prawne: - Czysta własność (1/1), brak obciążeń - Zarejestrowana jako działka budowlana - Składki komunalne opłacone Cena (w obecnym stanie wykończenia): €690,000 Ref: RE-U-41352Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), honorarium adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Basen, Ogrzewanie podłogowe, Nowoczesna