Hiša Poreč

Vila, Poreč, 243 m², zemljišče 500 m²
Ekskluzivna vila s pogledom na morje in bazenom v Poreču – sodobni dragulj le 4 km od plaže! Ta osupljiva sodobna vila, ki obsega skupno 243 m², združuje sodobno oblikovanje, funkcionalnost in energetsko učinkovitost v edinstvenem in razkošnem okolju. Razporejena na dveh nadstropjih, vila ponuja štiri prostorne spalnice, štiri kopalnice, ločen straniščni prostor, hodnik in predprostor, ter obsežno odprto dnevno sobo, tri terase in balkon. V pritličju je tudi tehnična soba in skladiščni prostor, kar zagotavlja največjo udobnost. Izstopajoča značilnost te nepremičnine je osupljiv pogled na odprto morje, ki ga lahko uživate z teras, balkona in dnevne sobe, kar prostoru doda svetlobo in ekskluzivnost. Zunanjost je zasnovana za vrhunsko udobje in sprostitev, s toplim bazenom velikosti 3,6 x 10 metrov. Bazen je opremljen s toplotno črpalko in hidrološkim sistemom z avtomatsko regulacijo pH, kar zagotavlja visoko kakovost vode in enostavno vzdrževanje. Gradnja vile poudarja trajnost in visoko kakovost izvedbe. Fasada je izolirana s 10 cm stiropora in zaključena s silikonskim premazom, medtem ko je Styrodur izolacija vgrajena v temelje betona za dodatno zaščito in toplotno izolacijo. Ravna streha je zgrajena po sistemu Geberit, z podtlakovim odvodom skozi cevi Pluvia (neviden, podfasadni sistem) za učinkovit in diskreten odvod deževnice. Lastnost ima tudi podzemni odvodni sistem, povezan z armiranobetonskimi zadrževalnimi jašami in varnostnimi izhodi. Okolično območje velikosti 500 m². je opremljeno s celovitim namakalnim sistemom, tako nad kot pod zemljo. Zunanja aluminijasta okna prispevajo k energetski učinkovitosti, medtem ko motorna zunanja senčila omogočajo enostavno regulacijo svetlobe. Lastnost je ograjena z 2x6 mm toniranim kaljenim steklom. Za ogrevanje je vila opremljena s toplotno črpalko v kombinaciji s sistemom podtalnega ogrevanja Uponor, medtem ko je hlajenje urejeno po posameznih prostorih preko sistema Daikin, ki nudi individualno regulacijo temperature za vsak prostor. Notranjost je zaključena s visokokakovostno keramiko Modena Italy, medtem ko so zunanje poti in sončna območja iz kamna Plano. Parkirišče je popločeno s Semerlock blokami, ki nudijo tako funkcionalnost kot stil. Varnost je najvišja prioriteta s celovitim protivlomnim sistemom, povezanem z video nadzorom, sistemi za požarni alarm in vhodnimi vrati z biometričnimi zaklepi, kar zagotavlja vrhunsko zaščito in nadzor dostopa. Ta nepremičnina ponuja izjemen življenjski standard, ki združuje arhitekturno sodobnost, vrhunsko opremo in napredne tehnične rešitve, skupaj z osupljivim pogledom na odprto morje. Predstavlja edinstveno investicijsko priložnost, idealno tako za turizem kot za družinsko bivanje. Ref: RE-U-45482Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodni registracijski strošek ter stroške uradnega overjenega prevoda. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Skladišče, Podtalno ogrevanje, Sodobno