Hiša Poreč

Istra - Poreč, moderna vila s pogledom na morje
Kaiser Immobilien prodaja luksuzno vilo, ki se nahaja na atraktivni lokaciji v občini Vižinada, na robu gradbene cone, na rahlem pobočju ob potoku. Vižinada je eno tistih istarskih mest, kjer se na poseben način združujejo narava, tradicija, gastronomija in miren način življenja. Obkrožena je z neprekinjenimi vinogradi in oljčnimi nasadi, tradicionalnimi istarskimi pokrajinami ter znanimi vinogradi, ki to območje naredijo posebej privlačno. Vila se nahaja na višini z impresivnim panoramskim razgledom na morje, vinograde in oljčne nasade, ki so postavljeni na značilni istarski rdeči zemlji. Ob jasnih dneh razgled sega vse do italijanske obale in luči Benetk, medtem ko se proti severu odpira pogled na Julijske Alpe, katerih snegom prekrite vrhove v zimskih mesecih ustvarjajo posebno impresiven prizor. Sodobna arhitekturna rešitev vile, visokokakovostni materiali, skrbno zasnovan notranji prostor in številne udobnosti nudijo izjemno raven udobja in zasebnosti. Vila je postavljena na popolnoma komunalno urejenem gradbenem parcelu velikosti 1.094 m², medtem ko skupna neto stanovanjska površina znaša 419 m². Objekt je razporejen na dveh nadstropjih, posebnost nepremičnine pa predstavlja zunanji stekleni dvig, ki povezuje parkirišče z vhodom v vilo in premaga višinsko razliko približno 7 metrov. V pritličju je prostoren in elegantno urejen dnevni prostor odprte zasnove, ki združuje dnevno sobo s kaminom, jedilnico in moderno kuhinjo. Velika aluminijasta dvigovalno-drseča steklena stena omogoča obilico naravne svetlobe ter neposredno povezavo notranjega prostora z zunanjimi terasami in panoramskim razgledom. V pritličju so tudi prostor s savno in gostinskim WC-jem, prostor namenjen telovadnici ter dodatni večnamenski prostor, ki ga je mogoče uporabiti kot zasebno kino dvorano, vinoteko, igralnico ali prostor za druženje. Zunanji prostor je zasnovan za popolno uživanje v istarskem načinu življenja. Vila ima velik ogrevan infinity bazen površine 48 m², z obsežnim sončnim prostorom približno 100 m². Na zunanji terasi je jacuzzi, za pripravo hrane in druženje pa je na voljo natakarna poletna kuhinja z žarom. V nadstropju so štiri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Vse spalnice imajo velike drseče steklene stene, ki omogočajo uživanje v panoramskem razgledu ter izhod na skupno teraso. Vila je opremljena s sodobnimi sistemi ogrevanja, hlajenja in prezračevanja. Talno ogrevanje je nameščeno v vseh prostorih in je povezano z toplotno črpalko, z ločeno regulacijo temperature v vsaki sobi. V vseh prostorih so vgrajene klimatske enote, celotna hiša pa je opremljena s sistemom rekuperacije toplote. Nepremičnina razpolaga s štirimi parkirnimi mesti, od katerih je eno opremljeno z napajalnikom za električno vozilo. Posebna pozornost je namenjena energetski učinkovitosti, kakovosti gradnje in udobju, objekt pa je zasnovan po standardih za pet zvezdic ter ima A+ energetski certifikat. Glavne značilnosti: neto stanovanjska površina 419 m² gradbeno zemljišče 1.094 m² 4 spalnice 4 lastne kopalnice velika dnevna soba s kaminom moderna kuhinja in jedilnica savna in jacuzzi prostor za telovadnico večnamenski prostor za kino, vinoteko ali igralnico ogrevan infinity bazen 48 m² sončni prostor približno 100 m² zunanja poletna kuhinja z žarom 4 parkirni mesti napajalnik za električno vozilo zunanji stekleni dvig z višinskim premikom 7 m antracit aluminijasta stolarija velike dvigovalno-drseče steklene stene talno ogrevanje v vseh prostorih toplotna črpalka ločeni termostati v vseh prostorih klimatske naprave v vseh prostorih sistem rekuperacije toplote A+ energetski certifikat zasnovano po standardih za pet zvezdic panoramski razgled na morje, vinograde in oljčne nasade razgled proti Italiji in Benetkam ob jasnem vremenu razgled na Julijske Alpe Ta vila predstavlja spoj sodobne arhitekture, luksuza, zasebnosti in izjemne istarske pokrajine. Zaradi svoje lokacije in vsebin je idealna tako za zasebno uporabo in počitnice kot tudi za ekskluzivno turistično najemanje. Prodajalec je pravna oseba, navedena cena je brez DDV. Za dodatne informacije in dogovor o ogledu smo vam na voljo. Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel.: +385 91 528 4449 Kaiser Immobilien