Hiša Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 160 m² Površina

Ponudbena cena 350 000 € 2 188 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Poreč, hiša v mirni vasi
Poreč – okolica | Hiša v mirnem naselju, le 2,5 minute od centra in morjaNa prodaj hiša, ki se nahaja v mirnem naselju v zeleni oazi miru, le nekaj minut od centra Poreča, plaže in vseh storitev.Idealen za družinsko življenje ali kot investicija z možnostjo najema.Objekt sestavlja tri stanovanjske enote: v pritličju je stanovanje velikosti cca 80 m² (hodnik, kopalnica, kuhinja, jedilnica, dnevni prostor, 1–2 sobe, terasa); v nadstropju sta dva apartmaja po cca 40 m², vsak s svojo teraso; v kleti sta kotlovnica in shramba za orodje ali opremo.Hiša ima talno ogrevanje, kombinacijo PVC in lesene stolarije, je priključena na javno kanalizacijo in je takoj vseljiva.Na posestvu je več parkirnih mest in prostoren, urejen vrt, obdan z oljkami in visokim živočinom lovor višnje (cca 2,5 m), ki nudi popolno zasebnost in mir.Po želji je možna izgradnja bazena s sončno teraso, žara ali otroškega igrišča.Zahvaljujoč odlični lokaciji in razporedu hiša omogoča bivanje v pritličju, medtem ko se dva apartmaja v nadstropju lahko takoj oddajajo v najem, kar to nepremičnino naredi odlično in samoodržljivo investicijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 188 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 907 €/m²

Razlika od mediane -44,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 235 €/m²–4 830 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 665 000 € · 160 m² 4 156 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 850 000 € · 163 m² 5 215 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 520 000 € · 157 m² 3 312 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 1 150 000 € · 165 m² 6 970 €/m² Podobnost 97 %

POREČ 1 167 000 € · 165 m² 7 073 €/m² Podobnost 97 %

POREČ 933 750 € · 165 m² 5 659 €/m² Podobnost 97 %

POREČ 480 000 € · 152 m² 3 158 €/m² Podobnost 95 %

POREČ 690 000 € · 160 m² 4 313 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 000 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 350 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Hiša
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 160 m²
Velikost zemljišča: 350 m²
Sobe: 4
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 307161

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 350 000 € · Cena na m²: 2 188 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 160 m² · Velikost zemljišča: 350 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 349 000 €; Molo Longo – 350 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia