Hiša Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

5 Sobe 140 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 365 000 € 2 607 €/m²

Opis nepremičnine

Okolica Poreča, avtohtona istrska hiša z bazenom
Poreč, okolica avtohtona istrska hiša s bazenom Le 3 km od Poreča in prvih plaž, je postavljena ta čudovita avtohtona istrska hiša s površino 140 m2, razporejena na tri nadstropja. Hiša nudi popolno združitev tradicionalnega istrskega sloga in sodobnih udobij, kar jo naredi idealno za družino ali kot naložbo za turistični najem. Vhodni nadstrop (prizemlje) hiše sestavlja dnevni prostor z neposrednim izhodom na teraso, kuhinja, jedilnica in kopalnica, wc ter shramba, ki se nahaja pri kuhinji. V prvem nadstropju sta dve spalnici, vsaka s lastno kopalnico in izhodom na teraso, kar nudi dodatno udobje in zasebnost. Drugi nadstrop (priročnik) obsega galerijo velikosti 40 m2, ki jo je mogoče enostavno preurediti v dodatni dve spalnici ali eno spalnico, odvisno od potreb. Notranje stopnišče je osvetljeno s strešnim oknom dimenzij 180x140 cm, upravljanim na daljinski, kar zagotavlja naravno osvetlitev po celotni hiši. Iz dnevnega prostora se izstopi na prostorno teraso s bazenom, kar je odličen dodatek za poletne mesece. Ogrevanje hiše je regulirano s klimatskimi napravami, obstaja pa tudi možnost vgradnje peči na pelete ali drva, kar omogoča dodatno prilagodljivost v hladnejših mesecih. Parkirišče se nahaja takoj pred vhodom v hišo. Lokacija hiše nudi mir in zasebnost, hkrati pa je le nekaj minut vožnje od vseh storitev – od trgovin do plaž in restavracij. To je nepremičnina z velikim potencialom za turistični najem, zahvaljujoč atraktivni lokaciji in bližini morja, hkrati pa predstavlja idealno rešitev za družinsko življenje v enem izmed najbolj zaželenih delov Istre. Ta hiša ponuja edinstveno priložnost za nakup popolnoma opremljene nepremičnine, ki združuje avtohtoni istrski šarm s sodobnim udobjem. Njena bližina Poreču, prostorna notranjost s prilagodljivim razporedom prostorov, zasebni bazen in potencial za najem jo naredijo za idealno izbiro za vlagatelje in tiste, ki iščejo svoj novi dom v srcu Istre.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 607 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 152 €/m²
Razlika od mediane -37,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 12.

Cena na m² je višja kot pri 12 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 466 €/m²–4 466 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Ocena letnega davka na nepremičnino: 875 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
365 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Hiša
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
140 m²
Sobe
5
Kopalnice
3
ID oglasa
273935

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno
Bazen
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 365 000 € · Cena na m²: 2 607 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 140 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 390 000 €; Matrix Real Estate – 365 000 €; Concept – 365 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Hiša Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje