Hiša Pomer

Opis nepremičnine

Istra, Medulin, prostorna hiša na 6600m2, prva vrsta do morja!
ISTRIJA, MEDULIN prostrana hiša za adaptacijo in veliko zemljišče, prvi red do morja! Na odlični lokaciji, ki zagotavlja absolutno zasebnost in uživanje v prvem redu do morja, se prodaja izjemna nepremičnina na prostorni parceli 6.600 m², od tega je več kot 1.900 m² gradbeno zemljišče. Ta redka priložnost vam omogoča, da postanete lastnik posesti, ki združuje ekskluzivno lokacijo z neometanim pogledom na morje in možnostmi dodatne gradnje. Na parceli se nahaja hiša, zgrajena 2000. godine, tlocrtno razdeljena na klet, prizemlje in nadstropje, s pravomočno gradbeno dovolilnico za prenovo v luksuzni objekt s šestimi spalnicami, vsaka s lastno kopalnico. Projekt vključuje tudi wellness prostor s savno, prostorno strešno teraso s panoramskim pogledom, prostorno dnevno sobo, kuhinjo in igralnico. Na parceli obstaja možnost izgradnje še ene hiše, kar dodatno povečuje vrednost in potencial te izjemne posesti. Izkoristite priložnost in si zagotovite ekskluziven dom na prestižni lokaciji v Istri, idealen za uživanje v miru, zasebnosti in lepotah Jadranskega morja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 6 322 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 792 €/m²

Razlika od mediane +126,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 283 €/m²–3 686 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POMER 990 000 € · 350 m² 2 829 €/m² Podobnost 86 % POMER 1 200 000 € · 322 m² 3 727 €/m² Podobnost 85 % BANJOLE 1 000 000 € · 363 m² 2 755 €/m² Podobnost 76 % POMER 1 300 000 € · 300 m² 4 333 €/m² Podobnost 74 % MEDULIN 550 000 € · 360 m² 1 528 €/m² Podobnost 74 % POMER 1 380 000 € · 416 m² 3 317 €/m² Podobnost 74 % POMER 790 000 € · 400 m² 1 975 €/m² Podobnost 73 % MEDULIN 1 200 000 € · 325 m² 3 692 €/m² Podobnost 73 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 740 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić 2 200 000 €
• Molo Longo Ta ponudba 2 200 000 €

Dodatne informacije

Cena

2 200 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Pomer

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

348 m²

Velikost zemljišča

6 600 m²

Sobe

7

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

262837

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja

✓

Vrt

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 2 200 000 € · Cena na m²: 6 322 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 348 m² · Velikost zemljišča: 6 600 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 7

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 2 200 000 €; Molo Longo – 2 200 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Pomer

Pomer je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Medulin; le-ta pa spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 491

Vir: Wikipedia