Hiša Pićan

Na predaj · Pićan · Istarska

2 Sobe 316 m² Površina
Ponudbena cena 270 000 € 854 €/m²

Opis nepremičnine

Hiša Pićan, 316m2
Pićan je zagotovo naseljen v daljni praprehistoriji. Obstajajo avtorji, ki so prav ob Pićanu vezali tudi ime Pucinum, s katerim sta Plinij in Ptolemaj poimenovali utrdbo v notranjosti Istre, ki je bila tudi na rimskem dvoru znana po posebej dobrem vinu. Edini danes viden sled rimske prisotnosti je napis na kamnu, vgrajen v vhodno vrata hiše nasproti zvonika, ki omenja Lucija Caonalia iz družine Pupinia, ki jo najdemo tudi drugje v Istri (Kringa, Pula, Poreč, Kopar, Trst). V času vladavine Bizanta je bil Pićan upravno središče srednjega dela Istre. Od pozne antike pa vse do konca 18. stoletja je v Pićnu sedež istoimene škofije, ene najstarejših, a tudi najmanjših v krščanskem svetu sploh. V srednjem veku, ne le cerkveno, temveč tudi svetovno oblast v Pićnu imajo akvilejski patrijarši, po čemer Pićan postane del pazinskega poseda. Medtem ko so se obalni istrski kraji po vrsti postopoma priklanjali Benetkam, je imel Pićan skupaj s Pazinom in okolico povsem drugačno usodo. Leta 1374, pod imenom Pazinska knežija, na podlagi pogodbe o dedovanju, postane zasebna lastnina družine Habsburg. Najstarejši deli histarske graščine so se nahajali na griču Kalvarija, severno od današnje naselbine, nato pa se v podnožju naselilo selo Popić s svojim naravnim okoljem blizu slapov Sopot. V tem delu naselbine je zapuščenih starih hiš zanimljive arhitekture, z rustikalnimi nadstreški in stopnicami, včasih izklesanimi v živo skalo, ki le čakajo, da jim vdihnemo novo življenje. Tako je na prodajo ena najstarejših hiš na tem območju, ruševina vpisane površine 316 m² za adaptacijo, z okoliškim kmetijskim zemljiščem le 52 731 m², vključno s polji in starimi vinogradi. Zemljišče se razprostira ob znani pohodniški poti Sv. Roka dolgi 3 km, ki vodi do čudovitega slapova Sopot. Navedena ruševina se nahaja ob samem potoku, ki so ga nekdanji prebivalci uporabljali kot vir pitne vode. Zemljišče obkrožajo različni gozdni poti in ponuja pogled na Gologoriški dol. Nepremičnina je priložnost za vlagatelje zaradi svoje velike kvadrature ter nudi mir in zasebnost, kot tudi priložnost za izkoriščanje prihodnjih turističnih aktivnosti na tem območju.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 854 €/m²
Mediana podobnih ponudb 1 395 €/m²
Razlika od mediane -38,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 31.

Cena na m² je višja kot pri 31 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 595 €/m²–2 973 €/m² Primerjano z 13 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Ocena letnega davka na nepremičnino: 948 € Na podlagi stopnje občine Pićan za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
270 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Hiša
Položaj
Pićan
Okrožje
Pićan
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52332
Bivalna površina
316 m²
Velikost zemljišča
52 731 m²
Sobe
2
ID oglasa
27123

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 270 000 € · Cena na m²: 854 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 316 m² · Velikost zemljišča: 52 731 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 13 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Pićan, Istarska - Hiša Pokaži na zemljevidu

O kraju: Pičen

Pičen je zgodovinsko srednjeveško mestece, danes pa naselje v centralni Istri, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 1 722

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje