Hiša Pazin

Vila, Pazin, 180 m², zemljišče 1.000 m²
Na prodaj: Novo zgrajena mediteranska vila v osrednji Istri, obdana z zelenjem in naravo, ki nudi popolni mir in zasebnost z odprtim razgledom ter brezčasnim dizajnom. Postavljena na skritem mestu med očarljivimi istrskimi mesti Gračišće, Lindar in Žminj, ta edinstvena vila združuje sodobno arhitekturo z avtentičnim mediteranskim slogom. Postavljena na rahlo nagnjenem zemljišču velikosti 1,000 sq.m. med hrastovim gozdom, nepremičnina nudi miren pobeg v naravo, hkrati pa je dobro povezana s kulturnimi in kulinaričnimi središči regije. Vila obsega 180 sq.m. na dveh nadstropjih in ima podolgovato, pravokotno tlorisno zasnovo z premišljeno oblikovanimi zunanjimi prostori, vključno s pergolami in nadstreški, ki so obrnjeni proti jugu. Obkrožena je s kmetijskim zemljiščem, kar zagotavlja dolgoročno zaščito osupljivih razgledov in mirnega okolja. Zgrajena z usklajeno mešanico kamna, lesa in betona, vila prikazuje minimalistične linije s toplimi tradicionalnimi materiali, kar ustvarja ravnovesje med sodobnim udobjem in rustikalnim šarmom. V pritličju je odprto dnevno sobo z lesnim kaminom, popolnoma opremljena kuhinja in jedilni prostor, gostinski straniščni prostor, tehnična soba ter spalnica s kopalnico v enoti. Velika steklena vrata omogočajo neposreden dostop na teraso, bazen in naravno okolico. V nadstropju sta še dve dodatni spalnici, vsaka s svojo zasebno kopalnico, ter panoramski razgledi na pokrajino in bazensko območje spodaj. Notranjost vile se brezhibno povezuje z zunanjostjo, ponuja sončne bivalne prostore in pravi mediteranski življenjski slog notranja‑zunanja. Ogrevanje in topla voda sta zagotovljena preko energetsko učinkovitega centralnega sistema z uporabo toplotne črpalke in sončnih kolektorjev, medtem ko je v vseh kopalnicah nameščeno talno ogrevanje. Elektrika je glavni vir energije, kamin pa doda prijeten pridih v hladnejših mesecih. Zunanjost vključuje 50 sq.m. bazen, obložen z mozaičnimi ploščicami in obdan s kamnitimi sončnimi površinami, popolnoma vklopljen v naravno okolje. Ta novogradnja ponuja redko priložnost lastništva mirnega oddiha v srcu Istre – idealno kot zasebna rezidenca, počitniški pobeg ali vrhunska najemna naložba. Ref: RE-U-41929Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1%), notarsko pristojbino, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju/posredništvu se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Talno ogrevanje, Kmetijsko, Moderno