Dom Pazin

Willa, Pazin, 180 m², działka 1.000 m²
Na sprzedaż: Nowo wybudowana willa w stylu śródziemnomorskim w centralnej Istrii, otoczona zielenią i przyrodą, oferująca absolutny spokój i prywatność z otwartymi widokami oraz ponadczasowym designem. Położona w odosobnionym miejscu pomiędzy uroczymi istrijskimi miasteczkami Gračišće, Lindar i Žminj, ta wyjątkowa willa łączy nowoczesną architekturę z autentycznym stylem śródziemnomorskim. Usytuowana na lekko nachylonej działce o powierzchni 1,000 sq.m. pośród dębowego lasu, nieruchomość zapewnia spokojny wypoczynek w naturze, jednocześnie będąc dobrze skomunikowaną z kulturalnymi i kulinarnymi ośrodkami regionu. Willa ma powierzchnię 180 sq.m. rozłożoną na dwóch poziomach i charakteryzuje się wydłużonym, prostokątnym planem z przemyślanymi przestrzeniami zewnętrznymi, w tym pergolami i daszkami skierowanymi na południe. Otoczona jest terenami rolniczymi, co zapewnia długoterminową ochronę zachwycających widoków i spokojnego otoczenia. Zbudowana z harmonijnej mieszanki kamienia, drewna i betonu, willa prezentuje minimalistyczne linie z ciepłymi, tradycyjnymi materiałami, tworząc równowagę współczesnego komfortu i rustykalnego uroku. Parter obejmuje otwartą przestrzeń salonu z kominkiem na drewno, w pełni wyposażoną kuchnię i jadalnię, toaletę gościnną, pomieszczenie gospodarcze oraz sypialnię z łazienką en‑suite. Duże szklane drzwi zapewniają bezpośredni dostęp do tarasu, basenu i naturalnego otoczenia. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie dodatkowe sypialnie, każda z własną prywatną łazienką oraz panoramiczne widoki na krajobraz i basen poniżej. Wnętrza willi płynnie łączą się z otoczeniem, oferując słoneczne przestrzenie mieszkalne i prawdziwy śródziemnomorski styl życia wewnątrz‑na‑zewnątrz. Ogrzewanie i ciepła woda są dostarczane przez energooszczędny system centralny z pompą ciepła i kolektorami słonecznymi, a podłogowe ogrzewanie zostało zainstalowane we wszystkich łazienkach. Elektryczność jest głównym źródłem energii, a kominek dodaje przytulnego akcentu w chłodniejszych miesiącach. Na zewnątrz znajduje się 50 m² basen wyłożony mozaikowymi płytkami i otoczony kamiennymi tarasami do opalania, idealnie wkomponowany w naturalne otoczenie. Ta nowo wybudowana nieruchomość daje rzadką szansę posiadania spokojnego azylu w sercu Istrii – idealnego jako prywatna rezydencja, wypoczynek wakacyjny lub wysokiej klasy inwestycja najmu. Ref: RE-U-41929 Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), honorarium adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, ogrzewanie podłogowe, rolnicze, nowoczesne