Hiša Pavićini

Investicijska PRILOŽNOST! - 3 modularne hiše z bazeni
PRILOŽNOST - NOVO NA TRŽU - LUKSUZNE MODULARNE HIŠE Z BAZENOM POPOLNOMA OPREMLJENE - VKLJUČEVANJE POLETJA 2024! Občina Marčana je občina v sklopu katere najdemo čudovita mesta kot so Krnice, Raklja, Pavićina, Peruška, Duga uvala in številna druga manjša mesta. Nahaja se na vzhodni obali čudovitega Istrskega polotoka ter ima še čudovite, divje in nedotaknjene plaže, kar je prava redkost, ko upoštevamo južni ali zahodni del Istre. Zadnjih let postajajo vse bolj priljubljene možnosti gradnje v obliki montažnih hiš, pojavila se pa je tudi nova smer v obliki modularnih objektov. Modularni objekti, poleg izjemne hitrosti postavitve in gradnje, imajo veliko prednost, saj se jih lahko enostavno nadgrajuje, premika ter imajo dolgoročen življenjski čas. Prav ta način gradnje ni toliko razširjen v Istri, zato smo mi med prvimi, ki svojim strankam ponujamo to fenomenalno možnost. V mirnem kraju v sklopu občine Marčana, ob lokalni in ne preveč prometni cesti, smo v prodajo dobili čudovit projekt, v katerem so 3 manjše, popolnoma opremljene modularne hiše, vsaka ločena in popolnoma avtonomna. Hiša ima skupno neto stanovanjsko površino 27m2 ter je sestavljena iz enotne celote v obliki open space sistema. Ob vstopu se vstopi v predsobo/dnevni prostor, ki se nadaljuje s kuhinjo v vrsti, na koncu pa je kopalnica. Z druge strani najdemo spalnico, odlično oddaljeno od dnevnega dela z visokimi omarami kot pregrado za ločevanje prostora ter tako maksimalno izkoriščen vsak del prostora. Ker gre za manjši objekt, je vsak del prostora izkoriščen, zato je skupni vtis prostora v resnici veliko večji. Pred samim domom se nahaja prostorna zavita terasa s skupno 18m2, na kateri je prostor za druženje z zunanjo poletno kuhinjo. Na koncu terase preidemo na nezavito del terase, ki je prav tako tlakovano, tam pa se začne del sončne plaže in "plaže" bazena. Bazen je 12m2 površine in je več kot zadosten za osvežitev v toplih poletnih mesecih. Ker gre za modularni objekt, je odlično izoliran z 10cm izolacijo. Stolarnica na odprtinah je PVC visoke kakovosti z roletami in komarniki. Talne obloge bodo keramika 1. razreda, ki bo tako dopolnila maksimalni skupni vtis. Prednost teh objektov je, da bodo popolnoma opremljeni, torej kuhinja, dnevni prostor, kopalnica in spalnica se dobijo z hišo, tako da bodoči lastnik ne mora razmišljati o opremljanju. Ob hiši v ceni je tudi eno parkirno mesto. POSEBNE ZNAČILNOSTI: - visoka kakovost gradnje po vseh EU standardih - modularna gradnja, novost na Istrskem tlu! - kakovostna PVC stolarnica - klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje objekta - bazen 12m2 - parkirno mesto - odlična in mirna lokacija - popolnoma opremljen objekt, brez razmišljanja o pohištvu - odlična investicija v turistične namene - velika zavita terasa z letno kuhinjo - vselitev: poletje 2024. PODROBNOSTI KVADRATURA OBJEKTA: OBJEKT 1. - neto stanovanjska površina objekta: 27m2 - zavita terasa: 18m2 (po koeficientu 0,5 =9m2) - nezavita terasa: 10m2 (po koeficientu 0,25 =2,5m2) - parkirno mesto: 12m2 (po koeficientu 0,25 =3m2) SKUPNA KVADRATURA - 41,5m2 OBJEKT 2. - neto stanovanjska površina objekta: 27m2 - zavita terasa: 18m2 (po koeficientu 0,5 =9m2) - nezavita terasa: 10m2 (po koeficientu 0,25 =2,5m2) - parkirno mesto: 12m2 (po koeficientu 0,25 =3m2) SKUPNA KVADRATURA - 41,5m2 OBJEKT 3. - neto stanovanjska površina objekta: 27m2 - zavita terasa: 18m2 (po koeficientu 0,5 =9m2) - nezavita terasa: 10m2 (po koeficientu 0,25 =2,5m2) - parkirno mesto: 12m2 (po koeficientu 0,25 =3m2) SKUPNA KVADRATURA - 44m2 Bazen - 12m2 Vrt - 70-160m2 odvisno od hiše Skupna površina zemljišča 607m2. Ker v dosedanjih ponudbah ni bilo takšnih objektov, toplo priporočamo, da se dogovorite ogled lokacije ter sestanek za pridobitev več informacij o samih modularnih objektih. Z odlično lokacijo, kjer bo to lahko idealna priložnost za investicijo v turistične namene ter dodatni zaslužek iz turističnega najemanja. Za vsa dodatna vprašanja ter dogovor o ogledu in pridobitvi več informacij vam na voljo sta: CLAUDIO MEZZALIRA AGENT S LICENCO Mobitel 099/285-7323 [email protected] STEFANO PERUŠKO ASISTENT V POSREDOVANJU Mobitel 099/721-0395 [email protected]