Hiša Oprtalj

Opis nepremičnine

Istrian villa with pool and 4,000 m² of land – oprtalj
ISTRSKA VILA S BAZENOM IN 4.000 m² ZEMLJIŠČA – OPRTALJ V mirnem in avtentičnem istrskem okolju, v naselju na območju Oprtlja, je načrtovana popolna prenova obstoječe hiše bruto površine cca 280 m², s čimer bo nepremičnina spremenjena v reprezentativno istrsko vilo s privatnim bazenom. Hiša se razprostira na dveh etažah, velika površina pa omogoča ureditev prostorne dnevne sobe, več spalnic in kopalnic ter dodatnih vsebin po končnem projektu. Posebna vrednost nepremičnine je veliko zemljišče, ki obsega kar 4.000 m². Približno 2.000 m² se nahaja v gradbeni coni, medtem ko se preostalih 2.000 m² vodi kot kmetijsko zemljišče. V sklopu prenove je predvidena gradnja privatnega bazena, ureditev velike okolice, teras in prostora za sprostitev ter druženje na prostem. Velika parcela nudi visok nivo zasebnosti in številne možnosti ureditve po lastnih željah. Po prenovi bo nepremičnina predstavljala atraktiven spoj tradicionalnega istrskega okolja in sodobnega načina življenja. Odlična izbira za privatno vilo za počitek, celoletno bivanje ali ekskluzivno turistično najem. Opomba: vila se lahko kupi v obstoječem stanju za 499.000 evrov. Za več informacij in ogled, prosimo, kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 3 810 €/m²

Mediana podobnih ponudb 1 584 €/m²

Razlika od mediane +140,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 375 €/m²–1 767 €/m² Primerjano z 9 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPRTALJ 499 000 € · 315 m² 1 584 €/m² Podobnost 95 % Oprtalj 499 000 € · 315 m² 1 584 €/m² Podobnost 90 % SVETI IVAN 249 000 € · 332 m² 750 €/m² Podobnost 77 % OPRTALJ 380 000 € · 255 m² 1 490 €/m² Podobnost 76 % OPRTALJ 535 000 € · 227 m² 2 357 €/m² Podobnost 72 % OPRTALJ 520 000 € · 260 m² 2 000 €/m² Podobnost 70 % PIRELIĆI 470 000 € · 266 m² 1 767 €/m² Podobnost 62 % OPRTALJ 185 000 € · 240 m² 771 €/m² Podobnost 61 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 969 € Na podlagi stopnje občine Oprtalj-Portole za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Eurovilla 499 000 €
• Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić Ta ponudba 1 200 000 €

Dodatne informacije

Cena

1 200 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Oprtalj

Okrožje

Oprtalj

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52428

Bivalna površina

315 m²

Velikost zemljišča

4 000 m²

Sobe

4

Spalnice

4

Kopalnice

4

Število nadstropij

3

Klimatska naprava

Da

ID oglasa

359896

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 200 000 € · Cena na m²: 3 810 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 315 m² · Velikost zemljišča: 4 000 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 4 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 9 podobnimi ponudbami.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Eurovilla – 499 000 €; Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 1 200 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Oprtalj

Oprtalj je Istrsko naselje z nekaj nad 100 prebivalci na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 748

Vir: Wikipedia