Hiša Oprtalj

Opis nepremičnine

Istra, Oprtalj, nepremičnina s prostornim zemljiščem in pogledom na morje!
Istra, Oprtalj, posest z obsežnim zemljiščem in pogledom na morje! V idiličnem okolju mesta Oprtalj v Istri se nahaja ta čudovita posest, ki nudi neverjeten pogled na morje in okoliško naravo. Z položaja na robu manjše vasice, na zemljišču velikosti 4498 m2 (od tega je 3617 m2 gradbenega, in 881 m2 kmetijskega), ta posest predstavlja pravo oazo miru. Posest sestavlja dve hiši skupne kvadrature 160 m2, pri čemer ima vsaka hiša tlorisno površino 80 m2. Ena od hiš je delno prenovljena, druga pa v ruševinskem stanju. Z nadstropja hiša nudi panoramski pogled na morje, ustvarjajoč slikovito kuliso, ki vzame dih. Elektrika je že pripeljana do hiše, vir vode pa se nahaja na razdalji 80 metrov. Lokacija posesti je v mirnem istarskem mestu, oddaljenem 30 km od mesta Umag in 38 km od mesta Poreč. Vsi potrebni življenjski objekti, kot so šola, vrtec, pošta, banka, gostinski objekti in trgovine, so na razdalji 3 km. Ta posest predstavlja idealno investicijo za tiste, ki želijo uživati v mirnem okolju z obsežnim zemljiščem in občutkom svobode. Prav tako, zaradi velike površine gradbenega dela, nudi možnost gradnje počitniških vil, s čimer se odpirajo številne perspektive za turistični ali rezidenčni razvoj.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 1 156 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 938 €/m²

Razlika od mediane -60,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 16.

Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 388 €/m²–3 241 €/m² Primerjano z 22 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Oprtalj 500 000 € · 167 m² 2 994 €/m² Podobnost 96 % OPRTALJ 185 000 € · 160 m² 1 156 €/m² Podobnost 95 % OPRTALJ 180 000 € · 160 m² 1 125 €/m² Podobnost 90 % Oprtalj 210 000 € · 176 m² 1 193 €/m² Podobnost 90 % OPRTALJ 290 000 € · 150 m² 1 933 €/m² Podobnost 89 % OPRTALJ 675 000 € · 150 m² 4 500 €/m² Podobnost 89 % Oprtalj 200 000 € · 160 m² 1 250 €/m² Podobnost 85 % OPRTALJ 110 000 € · 150 m² 733 €/m² Podobnost 84 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 000 € Na podlagi stopnje občine Oprtalj-Portole za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Millennium nekretnine exclusive Rijeka 180 000 €
• M.A.K.A. ESTATE Ta ponudba 185 000 €

Dodatne informacije

Cena

185 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Oprtalj

Okrožje

Oprtalj

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52428

Bivalna površina

160 m²

Velikost zemljišča

4 498 m²

Sobe

3

ID oglasa

183517

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 185 000 € · Cena na m²: 1 156 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 160 m² · Velikost zemljišča: 4 498 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 22 podobnimi ponudbami.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 180 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 185 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Oprtalj

Oprtalj je Istrsko naselje z nekaj nad 100 prebivalci na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 748

Vir: Wikipedia