Hiša Marčana

Vila, Marčana, 200 m², zemljišče 930 m²
Moderna vila s kopalnim bazenom v Marcani! Skupna površina je 200 m². Zemljišče je 930 m². Vila je nedavno zgrajena leta 2022. Poleg priročne lokacije je nepremičnina značilna po privlačni, a hkrati preprosti zasnovi, ki se popolnoma zliva z okoliško pokrajino. Popolnoma uravnoteženo notranjost, pa tudi zunanjost, impresivno izstopata po praktičnosti in funkcionalnosti. Bivalni prostor je razporejen na dveh nadstropjih: pritličju in prvem nadstropju. Pritličje sestavlja odprti koncept bivalnega prostora, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo z dostopom na teraso. Prostoru dopolnjuje spalnica s svojo kopalnico, gostinski straniščni prostor, shramba, hodnik in stopnice. Prvo nadstropje sestavlja tri spalnice s zasebnimi kopalnicami in terasa s pogledom na morje. Ogrevanje/hlajenje vile zagotavljajo klimatske naprave, medtem ko je na pritličju nameščen talni ogrevalni sistem. Poleg vile je kopalni bazen s sončno teraso in otroškim igriščem. Vrt je hortikulturno urejen in ograjen. Ta nepremičnina blizu morja je idealna priložnost za mirno družinsko življenje, pa tudi kot naložba za turistični najem. Ref: RE-U-19605Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarsko pristojbino, sodišno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Kopalni bazen, Shramba, Talno ogrevanje, Vrt, Moderna