Hiša Marčana

Opis nepremičnine

Hiša z vrtom in bazenom
Prodaja se urejena hiša s bazenom v Marčani. V pritličju se nahaja vhodni hodnik, kopalnica, odprt prostor, ki povezuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo z izhodom na zunanjo teraso. Po stopnicah se vzpenjamo na medprizemlje, na katerem se nahaja spalnica z izhodom na balkon. V prvem nadstropju se nahaja glavna spalnica z lastno kopalnico, dodatna kopalnica ter še dve spalnici, vsaka z izhodom na prostoren balkon. Skupna površina etaže brez garaže je 160 m2. Na dvorišču velikosti 369 m2 se nahaja bazen velikosti 32 m2, sončna terasa, zunanji tuš, nadstrešek, ki služi kot prostor za druženje in žar. Pred hišo so 4 parkirna mesta ter še eno dodatno mesto v garaži velikosti 20 m2. Ogrevanje je omogočeno preko 5 klimatskih enot, po ena v vsaki spalnici in ena v dnevni sobi. Izveden je tudi dimnik. Hiša je trenutno povezana na septično jama, kanalizacijske instalacije so že izvedene na mestu, zato bi se kmalu morala priklopiti na odvodno infrastrukturo. Hiša ima potrebno dokumentacijo. Lastništvo je 1/1 brez bremen.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 394 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 824 €/m²

Razlika od mediane -15,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 37.

Cena na m² je višja kot pri 37 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 167 €/m²–3 665 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MARčANA 249 000 € · 180 m² 1 383 €/m² Podobnost 100 % MARČANA 467 000 € · 173 m² 2 699 €/m² Podobnost 96 % MARČANA 480 000 € · 170 m² 2 824 €/m² Podobnost 95 % MARČANA 480 000 € · 170 m² 2 824 €/m² Podobnost 95 % MARČANA 670 000 € · 180 m² 3 722 €/m² Podobnost 93 % MARČANA 209 000 € · 178 m² 1 174 €/m² Podobnost 91 % MARČANA 395 000 € · 175 m² 2 257 €/m² Podobnost 90 % Marčana 590 000 € · 175 m² 3 371 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 477 €–720 € Na podlagi stopnje občine Marčana za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

431 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Marčana

Okrožje

Marčana

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52206

Bivalna površina

180 m²

Velikost zemljišča

369 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

Garaža

1

ID oglasa

336044

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Garaža

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 431 000 € · Cena na m²: 2 394 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 180 m² · Velikost zemljišča: 369 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Marčana

Marčana je istrsko naselje na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 4 250

Vir: Wikipedia