Hiša Marčana

Istra, krnica - moderna vila na mirnoj lokaciji nadomak plaža
ISTRA, KRNICA - Moderna družinska vila, postavljena na robnem delu manjšega naselja. Ponosno predstavljamo to visoko kakovostno in luksuzno opremljeno družinsko vilo, zgrajeno začetka leta 2024. godine. Gre za vilo, ki se nahaja, na le nekaj korakov od potrebne infrastrukture, ter le 2 km od naravnih in urejenih plaž s turkizno barvo morja. Ta novo zgrajena vila svojim bodočim lastnikom nudi vse, kar je potrebno za varen in miren bivanje skozi celo leto, prav tako pa predstavlja popolno nepremičnino za razvoj lastne turistične ponudbe s varnim donosom na vloženo. Usmerite se z nami k tej priložnosti, in morda prav tukaj bo vaše iskanje sanjske nepremičnine našlo svoj srečen konec. OPIS VILE: Sestoji iz skupno 211,85 m2 bivalnega prostora, ki se razdeli na dve etaži vile, prizemlje in nadstropje. V prizemlju vile nas pričaka predprostor z načrtovanim prostorom za garderobo, ki nas nato vodi v dnevni prostor, zasnovan po sistemu "open space", brez pregradnih sten. Tukaj imate priložnost svoj čas preživeti v udobnem in prostornem dnevnem bivalnem prostoru, ki ga krasita dva detajla. Prvi je detajl moderno oblikovan kaminski kamin na drva, ki v hladnejših mesecih leta ustvarja poseben ambient v prostoru ter ogreva prostore vile, drugi detajl pa predstavljata večje steklene drsne stene, s pomočjo katerih se odpre pogled proti urejenemu okolju in bazenu ter omogočata neposreden dostop do iste urejene dvorišča. Ob dnevnem bivalnem prostoru je nameščena tudi prostorna jedilnica, primerna za celotno družino. Ob jedilnici je moderna, vrhunsko opremljena kuhinja z otokom. Celoten ta prostor je obogaten s naravno svetlobo, visokimi stropi in številnimi steklenimi površinami, ki ustvarjajo poseben ambient med bivanjem v vili. V prizemlju vile je dodatno nameščen gostinski straniščni prostor in prva spalnica z lastno kopalnico. Iz iste spalnice se razteza zaseben dostop do dvorišča in bazena s pomočjo steklene drsne stene. Z notranjimi stopnicami pridemo do zgornje etaže vile, kjer se skrivajo dodatne 3 spalnice, vsaka s svojo kopalnico, dve spalnici pa imata dostop do pol-zaščitene terase z razgledom na zeleno pokrajino in naselje. OPIS DVORIŠČA: Vila je postavljena na dvorišču s skupno površino 513 m2, od katerih, ko odštejemo prostor, ki ga zaseda vila, ostane na voljo udobnih 384,30 m2 dvorišča. Dostop do dvorišča je preko asfaltirane ceste, na sprednji strani vile, kjer je dovolj parkirnih mest za 2 do 3 avtomobila. Medtem ko se najzabavnejši del druženja na prostem odvija na zadnjem delu dvorišča vile. Tukaj centralni del dvorišča zaseda prostoren bazen velik 47,50 m2, ob bazenu pa je postavljena pokrita terasa, idealna za sprostitev in druženje s prijatelji ter družino. Dvorišče vile je v celoti ograjeno, kar ga naredi popolnega za brezskrbno igro in zabavo vaših najmlajših članov družine, pa tudi za sprostitev z vašimi hišnimi ljubljenčki. Za zelenje na dvorišču skrbi sistem avtomatskega namakanja, s čimer je olajšano vzdrževanje dvorišča. DODATNE INFORMACIJE: Na kratko gre za vilo, vredno vaše pozornosti. Med gradnjo objekta je bilo posvečeno pozornost vsakemu detajlu, enako pa je pri opremljanju vile uporabljeno nekaj najkvalitetnejših materialov in končnih tehnik obdelave. Poleg vsega, kar smo omenili, bi radi dodatno izpostavili še naslednje: * Vila se prodaja v popolni opremljenosti. * Poleg kamina v dnevnem bivalnem prostoru ima vila nameščeno talno ogrevanje v vseh prostorih razen v spalnicah. * Vse sobe so klimatizirane s pomočjo vgrajenih stropnih klimatskih naprav. * V spalnicah je nameščen visokokakovosten parket, v vseh ostalih prostorih pa visokokakovostna keramika z atraktivnim vzorcem. * Na fasadi vile je nameščena izolacija debeline 10 cm. * Nameščena je visokokakovostna aluminijasta okna z mrežicami in električnimi roletami. * Lastništvo vile je urejeno, lastnik je podjetje, brez bremen. * Naveden cena se nanaša na pravne osebe, cena za fizične osebe bi bila povečana za znesek DDV. OPIS LOKACIJE: Vila se nahaja na robnem delu manjšega in znanega naselja, postavljenega na vzhodni strani obale Istrskega polotoka. S svojo lokacijo ta vila omogoča enostavno bivanje, prav zato, ker je vsa potrebna infrastruktura, kot so trgovine, restavracije, kavarne, zdravniki, šola, pošta in podobno, oddaljena le nekaj korakov od vile. Poleg tega so tudi naravne in urejene plaže s turkizno barvo morja oddaljene le 2 km od vile. Ljubljencem morja bo zagotovo pomenila tudi informacija, da je na 2 km od vile tudi manjša varna luka, kjer imate priložnost privezati lastno čoln in tako izkusiti vse skrite lepote obale tega kraja. Drugi pomembni kraji v bližini: * Pula = 25 km * Vodnjan = 17 km * Fažana = 22 km * Istrska avtocesta (autocesta) = 25 km * Letališče v Puli = 19 km Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali željo po organizaciji termina ogleda vile in njene lokacije, nas prosimo kontaktirajte kadarkoli. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja