Hiša Marčana

Opis nepremičnine

Moderna vila z bazenom, Istra, Marčana
Marčana je naselje v Istri na Hrvaškem, ki se nahaja 15 kilometrov severovzhodno od Pulja. Preko ozemlja poteka državna pot D66. Mesto Marčana obstaja že več kot 3000 let in še vedno ohranja svojo starodavno hrvaško kulturo. Posledično je mogoče najti rustikalna stanovanja v izobilju. Poleg tega so stari in obnovljeni domovi ter moderni in prenovljeni. Ta moderna samostojna vila velikosti 144 m2 se nahaja na parceli velikosti 1001 m2 in bazenu velikosti 40 m2. Sestavljen je iz pritličja in prvega nadstropja. V pritličju so kuhinja, jedilnica in dnevna soba s savno. Iz dnevne sobe vodi terasa z bazenom in otroškim igriščem na prostem. Vsaka spalnica ima svojo kopalnico in je v zgornjem nadstropju. Prehod vodi do skupne terase, ki ponuja razgled na istrske griče in morje v daljavi. Stanovanje ima talno gretje in je v celoti klimatizirano. Na parceli so tri parkirna mesta. Ker se nahaja v dobro uveljavljenem turističnem najemu ali za mirno družinsko življenje v bližini vseh dobrin in morja, ima ta nepremičnina velik naložbeni potencial. Šifra objekta: ALG-957 Energijski razred:U izradi

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 4 653 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 735 €/m²

Razlika od mediane +70,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 675 €/m²–3 688 €/m² Primerjano z 9 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Marčana 420 000 € · 157 m² 2 675 €/m² Podobnost 89 % Marčana 520 000 € · 141 m² 3 688 €/m² Podobnost 88 % Marčana 650 000 € · 160 m² 4 063 €/m² Podobnost 85 % Marčana 465 000 € · 170 m² 2 735 €/m² Podobnost 77 % Marčana 415 000 € · 170 m² 2 441 €/m² Podobnost 74 % Marčana 465 000 € · 170 m² 2 735 €/m² Podobnost 72 % Marčana 680 000 € · 174 m² 3 908 €/m² Podobnost 66 % Marčana 400 000 € · 175 m² 2 286 €/m² Podobnost 65 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 382 €–576 € Na podlagi stopnje občine Marčana za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

670 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Marčana

Okrožje

Marčana

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52206

Bivalna površina

144 m²

Velikost zemljišča

1 001 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

3

Stranišča

1

Oddaljenost od morja

5 000 m

Energetski razred

pending

Bazen

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

285457

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 670 000 € · Cena na m²: 4 653 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 144 m² · Velikost zemljišča: 1 001 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 5 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 9 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Marčana

Marčana je istrsko naselje na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 4 250

Vir: Wikipedia