Hiša Ližnjan

Opis nepremičnine

Novogradnja s tremi dvonadstropnimi stanovanji, vrtom in bazenom
V zelo atraktivnem delu Ližnjana, le cca 800 m od morja, se prodaja manjša stanovanjska zgradba s tremi zasebnimi dvoetažnimi trosobnimi stanovanji v gradnji, skupne neto površine 338 m². Vsako stanovanje ima 112,78 m², lasten vhod, zasebni vrt površine cca 30 m², parkirno mesto, kar zagotavlja maksimalno zasebnost in udobje. Stanovanjska zgradba ima skupni bazen dimenzij 3,5 x 8 m. V pritličju se nahaja prostoren in svetel dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico, kopalnica, nadstrešena terasa ter izhod v vrt – idealno za sprostitev in druženje. V nadstropju sta dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico, pri čemer ena soba ima garderobo in izhod na balkon z odprtim razgledom. Stanovanja so trenutno v fazi roh-bau, kar bodočemu lastniku omogoča popolno prilagoditev notranje opreme po lastnih željah in potrebah. Ližnjan je miren in prijeten kraj za življenje, z dostopnimi trgovinami in tržnico na peškem razdalji, Medulin (2 km) in Pula (8 km) pa sta hitro in enostavno dostopna. Nepremičnina je idealna kot naložba za turistični najem, pa tudi kot družinska hiša za počitnice ali celoletno bivanje. Lastništvo urejeno, brez bremen. Za vse informacije in dogovor za obisk nepremičnine kontaktirajte: Karla Quaranta 098 190 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 1 627 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 049 €/m²

Razlika od mediane -20,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 15.

Cena na m² je višja kot pri 15 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 908 €/m²–3 048 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

LIŽNJAN 720 000 € · 344 m² 2 093 €/m² Podobnost 88 % LIŽNJAN 495 000 € · 353 m² 1 402 €/m² Podobnost 87 % LIŽNJAN 519 000 € · 350 m² 1 483 €/m² Podobnost 82 % LIŽNJAN 900 000 € · 390 m² 2 308 €/m² Podobnost 77 % Ližnjan 674 500 € · 337 m² 2 001 €/m² Podobnost 74 % LIŽNJAN 1 350 000 € · 290 m² 4 655 €/m² Podobnost 74 % LIŽNJAN 670 000 € · 327 m² 2 049 €/m² Podobnost 71 % LIŽNJAN 670 000 € · 327 m² 2 049 €/m² Podobnost 71 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 690 € Na podlagi stopnje občine Ližnjan-Lisignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

550 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Ližnjan

Okrožje

Ližnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

338 m²

Velikost zemljišča

815 m²

Sobe

12

Kopalnice

6

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

320824

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 550 000 € · Cena na m²: 1 627 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 338 m² · Velikost zemljišča: 815 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 12 · Kopalnice: 6

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Ližnjan

Ližnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, na skrajnem jugu istrskega polotoka, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Pod Ližnjansko občino spada tudi vasica Šišan, in letališče Pula, sosednji občini sta Medulin in Pulj.

Število prebivalcev: 4 087

Vir: Wikipedia