Hiša Labin

Vila, Labin, 266 m², zemljišče 2.642 m²
Sodobna vila s kopalnim bazenom v prodaji v Labinu, Istra, Hrvaška – modernejši mediteranski dom 10 km od plaže! Sodobna samostojna vila s privatnim kopalnim bazenom v prodaji v območju Labin na Istri, Hrvaška, ki ponuja izjemno kombinacijo moderne arhitekture, elegantnega oblikovanja, zasebnosti in mediteranskega življenjskega sloga. Nahaja se le približno 10 km od čudovitih adriatskih plaž, ta impresivna nepremičnina predstavlja odlično priložnost za kupce, ki iščejo sodobno hišo na Istri, luksuzno počitniško hišo na Hrvaškem ali visokokakovostno investicijsko nepremičnino blizu morja. Nahaja se na jugovzhodni obali Istrskega polotoka, regija Labin‑Rabac je eno najprivlačnejših območij za nakup nepremičnin na Hrvaškem. Ta edinstven del Istre je znan po harmonični kombinaciji zelenih gričev, mediteranske vegetacije, zgodovinskih mest in kristalno čiste vode Jadranskega morja. Ponujajo miren življenjski slog, obdan z naravo, hkrati pa je blizu plaž, restavracij, kulturnih znamenitosti in vseh potrebnih storitev. Zgodovinsko mesto Labin je eden od draguljev Istre. Ležeč približno 320 metrov nad morsko gladino, to očarljivo mestno gričevje se nahaja le nekaj kilometrov od znane obalne destinacije Rabac, znane po belih prodnih plažah in turkiznem morju. Z fascinantno zgodovino, ki jo je oblikovalo rudarstvo, umetnost in kulturna dediščina, Labin danes predstavlja edinstveno kombinacijo avtentične istrske tradicije in sodobnega mediteranskega načina življenja. V mirnem okolju blizu Labina ta elegantna sodobna vila ponuja 283 m² bivalnega prostora na velikodušnem zasebnem zemljišču velikosti 2,634 m². Nepremičnina je bila skrbno zasnovana, da ustvari popolno ravnovesje med sodobnim udobjem in naravnim okoljem. Njena prefinjena arhitektura se diskretno vklopi v pokrajino, ustvarja harmonično povezavo med notranjim in zunanjim življenjem. Vila je zasnovana kot ena bivalna enota, razporejena na dveh nadstropjih, z svetlo, zračno in prefinjeno notranjostjo, napolnjeno s naravno svetlobo. Premišljeno načrtovana razporeditev zagotavlja visoko raven udobja in funkcionalnosti, kar nepremičnino naredi idealno za stalno bivanje, družinske počitnice ali luksuzno turistično najemanje. V prizemlju je prostoren odprti koncept bivanja, ki združuje udobno dnevno sobo, jedilni prostor in moderno kuhinjo. Bivalni prostor ima neposreden dostop do pokrite terase s poletno kuhinjo, kar ustvarja idealen mediteranski zunanji bivalni prostor za pripravo obrokov, gostovanje in uživanje dolgih poletnih večerov. Prizemlje dopolnjuje zasebno wellness območje s savno, ločenim WC-jem in dvema shrambama. Nadstropje ponuja tri udobne spalnice, vsaka s svojo zasebno kopalnico, kar zagotavlja največjo zasebnost in udobje. Nadstropje dopolnjuje terasa, pokrita s pergolo, ki nudi prijeten senčen zunanji prostor s pogledom na okoliško zelenje. Vila je opremljena z modernimi energetsko učinkovitimi sistemi, zasnovanimi za udobno bivanje skozi celo leto. Ogrevanje in hlajenje zagotavlja sistem ventilatornih tuljav v kombinaciji s talnim ogrevanjem, napajanjem s toplotno črpalko. Za pripravo tople sanitarne vode so nameščeni termalni sončni kolektorji, kar prispeva k energetski učinkovitosti in trajnostnemu delovanju nepremičnine. Prostri in popolnoma ograjeni vrt je bil skrbno oblikovan z mediteranskimi rastlinami, elegantnimi travniki in dekorativnimi gramoznimi površinami. Osrednji zunanji element je zasebni kopalni bazen velikosti 28 m² s sončno teraso, ki ustvarja popolno zasebno oazo za sprostitev in uživanje v istrskem podnebju. Poleg glavne hiše je tudi pomožna zgradba velikosti 17 m², ki nudi dodatni praktični prostor. Odlična lokacija, sodobna gradnja, velikodušno zemljišče, bazen, wellness objekti in bližina rabackih plaž naredijo to vilo redko priložnost na istrskem trgu nepremičnin. Ponudi vse, kar je potrebno za udobno družinsko bivanje, hkrati pa nudi odličen potencial kot vrhunska turistična najemnina. Za mednarodne kupce, ki iščejo sodobno vilo v prodaji na Istri, hišo s kopalnim bazenom blizu Labina, moderno nepremičnino blizu rabackih plaž ali mirno rezidenco na hrvaški obali, ta izjemna vila združuje zasebnost, sodobne udobnosti, naravno lepoto in dolgoročni investicijski potencial. Ref: RE-U-49056Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarsko pristojbino, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju/posredniškem sodelovanju se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Kopalni bazen, Shramba, Spa, Savna, Talno ogrevanje, Vrt, Samostojna, Urbanizirana, Moderna