Na predaj · Labin · Istarska
Vila, Labin, 249 m², zemljišče 1.406 m²
Vila s kopališčem v bližini mesta Labin, nedaleč od plaž Rabac!
Skupna površina je 249 m².
Zemljišče je 1406 m².
V vzhodnih delih Istre, kjer se zemlja sreča s morjem le na tri kilometre razdalje, leži starodavno mesto Labin.
Tukaj, na griču, se odvija zgodba, stara kot same kamnine – mesto, prežeto s pripovedmi stoletij, kjer zgodovina šepeta po tlakovanih ulicah, umetnost pa cveti v rokah tistih, ki prebivajo v njegovih spoštovanih zidovih.
Labin, mesto, kjer se preteklost sreča s sedanjostjo, kjer je obilica galerij in kjer umetniki oblikujejo svoje vizije v svetlobi Jadranskega sonca, leto za letom.
Srce tega zgodovinskega mesta utripa na glavnem trgu, kjer loggia stoji kot stražar časa, nedotaknjena od 16. stoletja.
Od tukaj, veličastna mestna vrata sv.
Flora vabi, portal, okrašen s ponosnim grbom Labina in večno budnim beneškim levom, simbolom vladavine Serenissime.
Potem ko nadaljujete, vas pritegne top iz časov avstrijske vladavine, prav tako pa številne skrite zaklade, ki se razkrijejo tistim, ki hodijo po Labinovih ovinkastih poteh.
V bližini tega plemenitega mesta stoji vila redke lepote, ki čaka svojega novega gospoda ali gospo.
Z razsežnimi 249 kvadratnimi metri prostora je ta dom svetišče udobja in elegance.
Vhodna etaža pozdravlja z odprto kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, kjer se ob toplini kamina delijo zgodbe.
Dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico, ležita v mirnem počitku, poleg tretje kopalnice za goste.
Ločena soba gosti veliko žar, jedilnico in popolnoma opremljeno kuhinjo, kjer se pripravljajo gozde in odmeva smeh.
V zgornjem nadstropju vas čakata še dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico, ki nudita tolažbo po dnevu raziskovanja.
Talne obloge po celotni hiši so topla laminatna, razen v kopalnicah, kjer hladne ploščice pozdravijo noge.
Peletni centralni ogrevalni sistem ogreje celotno vilo, z klimatsko napravo, ki ublaži poletno vročino, ne le v spalnicah, temveč tudi v velikem dvoranu in prostoru za zabavo.
Zunaj se kopališče velikosti 38 kvadratnih metrov blešči kot dragulj v skrbno urejenem vrtu.
Tam vas set za sprostitev in ležalniki vabijo, da se prepuščate sončnemu objemu, medtem ko odmeva udarec žogice za namizni tenis.
Vrt uspeva pod skrbjo namakalnega sistema, ki zagotavlja njegovo bujno lepoto.
Prodana popolnoma opremljena, je ta vila dragulj zemlji, tako za tiste, ki iščejo razkošen oddih ali zatočišče za družinsko življenje, kot tudi za tiste, ki želijo sprejeti popotnike iz oddaljenih krajev v njen razkošen objem.
Ref: RE-U-33103 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos lastnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno pristojbino za vpis in stroške uradnega overjenega prevoda.
Agencijski/podjetniški dogovor se podpiše pred ogledom nepremičnin.
Prednosti nepremičnine: Kopališče, Vrt
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 26 % primerljivih ponudb.
Labin
575 000 € · 249 m²
2 309 €/m²
Podobnost 100 %
Labin
700 000 € · 249 m²
2 811 €/m²
Podobnost 100 %
Labin
750 000 € · 250 m²
3 000 €/m²
Podobnost 100 %
Labin
395 000 € · 250 m²
1 580 €/m²
Podobnost 100 %
Labin
1 480 000 € · 240 m²
6 167 €/m²
Podobnost 96 %
Labin
1 350 000 € · 240 m²
5 625 €/m²
Podobnost 96 %
Labin
1 350 000 € · 240 m²
5 625 €/m²
Podobnost 96 %
Labin
1 000 000 € · 250 m²
4 000 €/m²
Podobnost 95 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 575 000 € · Cena na m²: 2 309 €/m²
Bivalna površina: 249 m² · Velikost zemljišča: 1 406 m²
Spalnice: 4 · Kopalnice: 5
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
Da. ADRIONIKA CONSULTANCY – 575 000 €; ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 700 000 €; DUX Nekretnine – 575 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Labin je mesto v jugovzhodni Istri na Hrvaškem in sedež istoimenske mestne občine z 10.616 prebivalci (2021), ki upravno spada pod Istrsko županijo. Samo mesto je leta 1991 štelo več kot 9.000 ljudi, leta 2021 jih je imelo 5.806. Labin je ena od občin, kjer živi avtohtona slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 11 642
Vir: Wikipedia