Hiša Krnica

Vila, Krnica, 211 m², zemljišče 513 m²
Vila v Krnici, Marčana, 2 km od morja! Z ponosom predstavljamo to visokokakovostno in luksuzno opremljeno družinsko vilo, zgrajeno na začetku leta 2024. Gre za vilo, ki se nahaja le nekaj korakov od vseh potrebnih storitev in le 2 km od naravnih in dobro urejenih plaž s turkiznim morjem. Ta novo zgrajena vila svojim bodočim lastnikom nudi vse, kar potrebujejo za varno in mirno bivanje skozi vse leto, hkrati pa je popolna nepremičnina za razvoj lastne turistične ponudbe z varnim donosom na naložbo. Stopite z nami v to priložnost, in morda bo prav tukaj vaše iskanje nepremičnine vaših sanj našlo srečen konec. Opis vile: Obsega skupno 211.85 m2 bivalnega prostora, ki je razdeljen na dva nadstropja vile, pritličje in prvi nadstropje. Na pritličju vile nas pozdravi predprostor z prostorom za garderobo, ki nas nato vodi v dnevno sobo, zasnovano po sistemu "open space", brez delilnih sten. Tukaj imate priložnost preživeti čas v udobni in prostorni dnevni sobi, ki je okrašena z dvema detajloma. Prvi detajl je sodobno zasnovan kaminski kamin, ki v hladnejših mesecih leta ustvarja posebno vzdušje v prostoru z ogrevanjem sob v vili, drugi detajl pa so večje steklene drsne stene, ki omogočajo pogled na urejen zunanji prostor in bazen ter neposreden dostop do istega urejenega vrta. Poleg dnevne sobe je tudi prostorna jedilnica, primerna za družino. Ob jedilnici je moderna, odlično opremljena kuhinja z otokom. Celoten prostor je obogaten z naravno svetlobo, visokimi stropi in številnimi steklenimi površinami, ki ustvarjajo posebno vzdušje med vašim bivanjem v vili. Na pritličju vile je tudi gostinski straniščni prostor in prva spalnica s svojo kopalnico. Iz iste spalnice je zasebni dostop do vrta in bazena preko drsne steklene stene. Notranje stopnice vodijo do zgornjega nadstropja vile, kjer so skrite 3 dodatne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, dve spalnici pa imata dostop do polzavesele terase s pogledom na zeleno pokrajino in vas. Opis vrta: Vila se torej nahaja na zemljišču s skupno površino 513 m2, od katere, ko odštejemo prostor, ki ga zavzema vila, imate na voljo udobnih 384.30 m2 dvorišča. Z dostopom do vrta po asfaltni cesti z vrha vile je na voljo dovolj parkirnih mest za 2 do 3 avtomobile. Najbolj zabaven del preživljanja časa na prostem se nahaja na zadnjem delu vrta vile. Tukaj središče dvorišča zavzema prostoren bazen velikosti 47.50 m2, poleg bazena pa je pokrita terasa, idealna za sprostitev in druženje s prijatelji ter družino. Dvorišče vile je popolnoma ograjeno, kar ga naredi popolnega za brezskrbno igro in zabavo najmlajših članov družine ter sprostitev s hišnimi ljubljenčki. Vso zeleno površino v vrtu ureja avtomatski namakalni sistem, ki olajša vzdrževanje dvorišča. Več podrobnosti: Na kratko, to je vila, ki si zasluži vašo pozornost. Pri gradnji stavbe je bila pozornost namenjena vsakemu detajlu, prav tako pa je pri opremljanju vile uporabljeno nekaj najkvalitetnejših materialov in zaključnih tehnik. Poleg vsega, kar smo omenili, želimo izpostaviti naslednje: * Vila se prodaja popolnoma opremljena. * Poleg kaminskega kamina v dnevni sobi ima vila v vseh prostorih razen spalnic vgrajeno talno ogrevanje. * Vsi prostori so klimatizirani s pomočjo skritih stropnih klimatskih naprav. * V spalnicah je nameščen visokokakovosten parket, v vseh ostalih prostorih pa visokokakovostna keramika z atraktivnim dizajnom. * 10 cm izolacija je nameščena na fasadi vile. * Nameščena je visokokakovostna aluminijasta okna z mrežami proti komarjem in električnimi roletami. * Lastništvo vile je urejeno, lastnik je podjetje, brez obremenitev. * Navedena cena se nanaša na pravne osebe, cena za fizične osebe bi bila povečana za znesek DDV. OPIS LOKACIJE: Vila se nahaja na obrobju manjše in znane naselbine, na vzhodni obali Istrijskega polotoka. Njena lokacija omogoča enostavno bivanje, saj so vse potrebne storitve, kot so trgovine, restavracije, kavarne, zdravniki, šole, pošte in podobno, le nekaj korakov stran od vile. Poleg tega so naravne in urejene plaže s turkizno barvo morja le 2 km od vile. Za ljubitelje morja bo zagotovo koristna informacija, da je 2 km od vile majhna varna pristaniška luka, kjer imate možnost privezati svoj čoln in tako izkusiti vse skrite prednosti obale tega območja. Druga pomembna kraji v bližini: * Pula = 25 km * Vodnjan = 17km * Fažana = 22 km * Istrijski epsilon (avtocesta) = 25 km * Letališče Pula = 19km Za dodatna vprašanja, potrebne informacije ali željo po organizaciji termina za ogled vile in njene lokacije nas prosimo kontaktirajte kadar koli. Ref: RE-U-32607Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije