Dom Krnica

Willa, Krnica, 211 m², działka 513 m²
Willa w Krnica, Marčana, 2 km od morza! Z dumą prezentujemy tę wysokiej jakości i luksusowo wyposażoną willę rodzinną, wybudowaną na początku 2024 roku. To willa położona jest zaledwie kilka kroków od wszystkich niezbędnych udogodnień, a jedynie 2 km od naturalnych i zadbanych plaż z turkusowym morzem. Ta nowo wybudowana willa oferuje przyszłym właścicielom wszystko, czego potrzebują do bezpiecznego i spokojnego pobytu przez cały rok, a także jest idealną nieruchomością do rozwijania własnej oferty turystycznej z pewnym zwrotem z inwestycji. Podążaj z nami w stronę tej okazji, a może właśnie tutaj twoje poszukiwania wymarzonej nieruchomości znajdą szczęśliwe zakończenie. Opis willi: Składa się ona z łącznie 211,85 m2 powierzchni mieszkalnej, podzielonej na dwa piętra willi, parter i pierwsze piętro. Na parterze willi wita nas wiatrołap z miejscem na szafę, który prowadzi do salonu, zaprojektowanego w systemie „open space”, bez ścian działowych. Tutaj masz możliwość spędzania czasu w komfortowym i przestronnym salonie, który ozdobiony jest dwoma detalami. Pierwszym detalem jest nowocześnie zaprojektowany kominek na drewno, który w chłodniejszych miesiącach roku tworzy wyjątkową atmosferę w przestrzeni, ogrzewając pomieszczenia willi, a drugim detalem są duże szklane ściany przesuwnych drzwi, dzięki którym otwiera się widok na otoczenie krajobrazowe i basen, a także umożliwiają bezpośredni dostęp do tego samego ogrodu krajobrazowego. Oprócz salonu znajduje się także przestronna jadalnia, wystarczająca dla rodziny. Obok jadalni znajduje się nowoczesna, doskonale wyposażona kuchnia z wyspą. Cała ta przestrzeń wzbogacona jest naturalnym światłem, wysokimi sufitami oraz licznymi szklanymi powierzchniami, które tworzą wyjątkową atmosferę podczas pobytu w willi. Na parterze willi znajduje się również toaleta gościnna oraz pierwsza sypialnia z własną łazienką. Z tej samej sypialni jest prywatny dostęp do ogrodu i basenu za pomocą szklanej ściany przesuwnych drzwi. Wewnętrzne schody prowadzą na górne piętro willi, gdzie ukryte są 3 dodatkowe sypialnie, z których każda ma własną łazienkę, a dwie sypialnie mają dostęp do półprzykrytego tarasu z widokiem na zielony krajobraz i wioskę. Opis ogrodu: Willa znajduje się więc na działce o łącznej powierzchni 513 m2, z której po odliczeniu powierzchni zajmowanej przez willę pozostaje komfortowe 384,30 m2 podwórka do dyspozycji. Dostęp do ogrodu zapewnia asfaltowa droga od frontu willi, gdzie znajduje się wystarczająco miejsca parkingowego dla 2‑3 samochodów. Największą przyjemność spędzania czasu na świeżym powietrzu zapewnia tył ogrodu willi. Tutaj centralna część podwórka zajmuje przestronny basen o powierzchni 47,50 m2, a obok basenu znajduje się zadaszony taras idealny do relaksu i spotkań towarzyskich z przyjaciółmi i rodziną. Podwórko willi jest całkowicie ogrodzone, co czyni je doskonałym miejscem do beztroskiej zabawy i rozrywki najmłodszych członków rodziny, a także relaksu ze zwierzętami domowymi. Całą roślinność w ogrodzie pielęgnuje automatyczny system nawadniania, co ułatwia utrzymanie podwórka. Więcej szczegółów: Krótko mówiąc, to willa warta uwagi. Podczas budowy budynku zwrócono uwagę na każdy detal, a równie przy urządzaniu willi użyto niektórych z najwyższej jakości materiałów i technik wykończeniowych. Oprócz wszystkiego, co wymieniliśmy, chcielibyśmy podkreślić następujące: * Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana. * Oprócz kominka w salonie, w willi zainstalowano ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach z wyjątkiem sypialni. * Wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane przy pomocy ukrytych klimatyzatorów sufitowych. * W sypialniach zamontowano wysokiej jakości parkiet, natomiast we wszystkich pozostałych pomieszczeniach zainstalowano wysokiej jakości ceramikę o atrakcyjnym wzornictwie. * Na fasadzie willi zamontowano izolację o grubości 10 cm. * Zainstalowano wysokiej jakości okna aluminiowe z moskitierami i elektrycznymi roletami. * Własność willi jest uporządkowana, właścicielem jest firma, bez obciążeń. * Podana cena dotyczy podmiotów prawnych, cena dla osób fizycznych byłaby zwiększona o kwotę VAT. OPIS LOKALIZACJI: Willa znajduje się na obrzeżach mniejszej i znanej miejscowości, położonej na wschodnim wybrzeżu Istryjskiego półwyspu. Jej położenie sprawia, że willa jest łatwo dostępna, właśnie dlatego że wszystkie niezbędne udogodnienia, takie jak sklepy, restauracje, kawiarnie, lekarze, szkoły, urzędy pocztowe i podobne, są zaledwie kilka kroków od willi. Dodatkowo, naturalne i zorganizowane plaże z turkusowym kolorem morza znajdują się zaledwie 2 km od willi. Dla miłośników morza przydatna będzie informacja, że 2 km od willi znajduje się mały, bezpieczny port, w którym można zacumować własną łódź i w ten sposób doświadczyć wszystkich ukrytych zalet wybrzeża tego regionu. Inne godne uwagi miejsca w pobliżu: * Pula = 25 km * Vodnjan = 17 km * Fažana = 22 km * Istrian epsilon (autostrada) = 25 km * Lotnisko w Puli = 19 km W razie dodatkowych pytań, potrzebnych informacji lub chęci umówienia się na obejrzenie willi i jej lokalizacji, prosimy o kontakt w dowolnym momencie. Ref: RE-U-32607Overall dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3 % wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 %+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1 %), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą nieruchomości. Zalety nieruchomości: Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Nowoczesna