Hiša Grožnjan

Opis nepremičnine

Istra, groŽnjan - samostojna kamnita hiša
ISTRIJA, GROŽNJAN - Samostojna kamnita hiša Grožnjan, srednjeveško mestece v severozahodni Istri, približno 15 km oddaljeno od morja, postavljeno na griču, obdano z oljčnimi nasadi in vinogradi. Ponaša se s bogato tradicijo, kulturno dediščino, lepoto naravnega ambienta, vse pa je obogatena z umetnostjo. Nekdaj pomembna Mletaška utrdba in regionalno središče, Grožnjan je danes mesto umetnikov in ena izmed najbolj zaželenih destinacij za ustvarjalni oddih. Tako kot v drugih krajih v Istri, se tukaj prepletata mediteranska in kontinentalna klima, zato so življenjski pogoji izjemno ugodni. V mirni naselju z le nekaj hišami se je postavila samostojna kamnita hiša površine 90 m2. Razporejena je po pritličju in podstrešju. Hiša je delno adaptirana – obnovljeni so zunanji zidovi, zgrajena je nova betonska medstropna konstrukcija in nov streha. Objektu pripada 250 m2 posesti. V zemljiških knjigah je vpisan kot gospodarski objekt, vendar je sprožen postopek prenamene. Idealna nepremičnina za mirno družinsko življenje ali turistično dejavnost. Spoštovani naročniki, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 2 544 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 204 €/m²

Razlika od mediane +15,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 67.

Cena na m² je višja kot pri 67 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 182 €/m²–2 600 €/m² Primerjano z 9 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

GROŽNJAN 199 000 € · 80 m² 2 488 €/m² Podobnost 84 % GROŽNJAN 260 000 € · 100 m² 2 600 €/m² Podobnost 84 % GROŽNJAN 125 000 € · 100 m² 1 250 €/m² Podobnost 84 % GROŽNJAN 260 000 € · 100 m² 2 600 €/m² Podobnost 77 % GROŽNJAN 240 000 € · 110 m² 2 182 €/m² Podobnost 73 % GROŽNJAN 199 000 € · 110 m² 1 809 €/m² Podobnost 68 % GROŽNJAN 260 000 € · 100 m² 2 600 €/m² Podobnost 67 % GROŽNJAN 249 000 € · 113 m² 2 204 €/m² Podobnost 65 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 378 € Na podlagi stopnje občine Grožnjan-Grisignana za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

229 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Grožnjan

Okrožje

Grožnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52429

Bivalna površina

90 m²

Velikost zemljišča

250 m²

Sobe

2

ID oglasa

193411

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 229 000 € · Cena na m²: 2 544 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m² · Velikost zemljišča: 250 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 9 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Grožnjan

Grožnjan je manjše naselje z okoli 200 stalnimi prebivalci v osrednjem delu Istre na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Grožnjan je ena od občin, kjer živijo pripadniki avtohtone slovenske manjšine v Istri.

Število prebivalcev: 656

Vir: Wikipedia