Maison Grožnjan

Description du bien

Istrie, GroŽnjan - maison individuelle en pierre
ISTRA, GROŽNJAN - Maison en pierre individuelle Grožnjan, ville médiévale du nord-ouest de l'Istrie, à 15 km de la mer, située sur une colline, entourée d'oliveraies et de vignobles. Elle est fière de sa riche tradition, de son patrimoine culturel, de la beauté de son environnement naturel, le tout enrichi par l'art. Autrefois forteresse vénitienne importante et centre régional, Grožnjan est aujourd'hui une ville d'artistes et l'une des destinations les plus prisées pour des vacances créatives. Comme dans d'autres endroits d'Istrie, les climats méditerranéen et continental se mêlent ici, rendant les conditions de vie extrêmement favorables. Dans un village calme avec seulement quelques maisons, il y a une maison en pierre individuelle de 90 m2. Elle se compose du rez-de-chaussée et d'un grenier. La maison a été partiellement rénovée - les murs extérieurs ont été réparés, une nouvelle structure en béton entre les étages et un nouveau toit ont été réalisés. Le bâtiment dispose d'un jardin de 250 m2. Dans les registres fonciers, elle est classée comme installation économique, mais un processus de conversion a été lancé. Bien immobilier idéal pour une vie familiale tranquille ou une activité touristique. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

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Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 544 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 204 €/m²

Écart par rapport à la médiane +15,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 182 €/m²–2 600 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 378 € Basé sur le taux communal de Grožnjan-Grisignana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

229 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Grožnjan

District

Grožnjan

Comté

Istarska

Code postal

52429

Surface habitable

90 m²

Superficie du terrain

250 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

193411

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 229 000 € · Prix au m²: 2 544 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m² · Superficie du terrain: 250 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

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À propos de la région: Grožnjan

Grožnjan est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 785 habitants, dont 51,21 % d'Italiens et 26,24 % de Croates ; le village seul comptait 185 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 656

Source: Wikipedia