Hiša Bale

Vila, Bale, 149 m²
BALE, ISTRIJA – Ekskluzivna oblikovalska vila | 5 km od Jadranskega morja! Odlična lokacija v srcu Istre Odkrijte arhitekturni mojstrovina v zgodovinskem središču Balez, strateško postavljenem na sredini med ikoničnima mestoma Pula in Rovinj. Ta ekskluzivni projekt vključuje štiri edinstvene rezidence, ki brezhibno združujejo tradicionalno istrsko dediščino s sodobnim vrhunskim oblikovanjem. Nahaja se le 5 km od morja in neokrnjene 10 km obale, ta nepremičnina ponuja popolno ravnovesje med podeželskim mirom in sredozemsko razkošjem. Dimenzije nepremičnine - Skupna uporabna površina: 148,56 m² - Velikost zasebnega zemljišča/vrtnega prostora: 105 m² Arhitekturna odličnost: Istrski kamen sreča Corten jeklo Rezidenca je opredeljena z filozofijo "Ultimate Design". Fasada prikazuje prefinjeno paleto naravnih tonov, tradicionalni istrski kamniti omet in Corten jeklo — okolju prijazen, nizkolegirani kovinski material, ki s časom razvije značilno toplo rjavo patino. Prostorno, odprto načrtovanje bivanja Ta dvonivojska rezidenca se ponaša s pametno prostorsko zasnovo, zasnovano za brezhiben življenjski slog notranje-zunaj: - Prizemlje (bivalno območje): Prostrano odprto območje z dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo. Funkcionalni prostori vključujejo garderobo za goste, stranišče, tehnično sobo in ločeno shrambo pod stopnicami. - Zunanja oaza: Velika drsna vrata iz aluminija Wicona se odpirajo na 105 m² zasebni vrt. Ta hedonistični oddih vključuje pokrito poletno kuhinjo, jedilnico na prostem, sončno teraso in zasebni bazen. - Tehnologija slanega bazena: Bazen uporablja napredno solno elektrolizo (brez klora) za vrhunsko kakovost vode in enostavno vzdrževanje, s prednamestitimi sistemi za ogrevanje vode. Prvovrstni spalni prostori Zgornji nadstropje je namenjeno udobju in dobremu počutju: - Dve glavni suiti: Prostrane spalnice, vsaka z zasebnim garderobnim prostorom in kopalnico. - Večnamenski tretji prostor: Prilagodljiv prostor, ki lahko služi kot tretja spalnica ali zasebna savna s tušem. Energetska učinkovitost in pametna tehnologija Zgrajena za dosego energetske razrednosti A, vila zagotavlja maksimalno udobje z minimalno porabo: - Klimatska kontrola: Celovito talno ogrevanje Daikin na toplotne črpalke, dopolnjeno z inverter klimatskimi napravami. - Pametna varnost: Video nadzor, upravljan preko pametnega telefona, integriran alarmni sistem in video interfon. - Trajnost: Prednamestitev za sončno elektrarno na strehi in polnjenje električnih vozil (EV) za dva namenska parkirna mesta. Vrhunski zaključki in notranji detajli - Višina stropa: 280 cm po celotni površini za zračen, veličasten ambient. - Okna: Luksuzna strešna okna Velux s sončno pogonjenimi žaluzijami in velikimi steklenimi stenami. - Tla: Visokokakovostna italijanska keramika v prizemlju in vrhunski hrastov parket v zgornjem nadstropju in po stopnicah. - Sanitarna oprema: Dizajnerske armature podjetij Catalano, Hansgrohe in Tece. Zanesljiva naložba Izvedeno s strani strokovnih lokalnih izvajalcev, ki so na voljo za prihodnje vzdrževanje in servis, ta projekt nudi mir za mednarodne kupce. Z veseljem vam na zahtevo posredujemo seznam referenc že dokončanih luksuznih vil. Cenik in davčne informacije - Cena za pravne osebe (DDV sistem): €750,000 - Cena za zasebne kupce: DDV bo dodan osnovni ceni. Kontaktirajte nas še danes, da se dogovorite za zasebno ogled te izjemne istrske nepremičnine. Ref: RE-U-40086Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7% celotne cene, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1%), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijski/podjetniški dogovor je podpisan pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Skladišče, Spa, Savna, Talno ogrevanje, Vrt, Moderno