Hiša Bale

Vila, Bale, 245 m², zemljišče 951 m²
BALE – Premium sodobna hiša s kopalnim bazenom, 245 m² uporabnega prostora na parceli 951 m², le 10 km od morja! Ena najlepših istrskih draguljev je zgodovinsko mesto Bale, ki se nahaja na zahodni obali Istre. To očarljivo kamnito mesto, zgrajeno na griču in obdano z oljčnimi nasadi ter vinogradi, leži le nekaj kilometrov od morja in nedotaknjenega obalnega pasu. 45. paralela poteka skozi južni del občine Bale, kar jo postavlja natanko na polovico med ekvator in severni pol. S povprečno letno temperaturo 14 °C in približno 2.400 sončnimi urami na leto Bale ponuja idealno mediteransko podnebje za udobno celoletno bivanje. V bližini tega slikovitega srednjeveškega mesta je na prodaj ponujena premium sodobna hiša s kopalnim bazenom. Nepremičnina predstavlja popolno ravnovesje med prostorom, funkcionalnostjo, gradnjo kakovosti in estetsko privlačnostjo. Nahaja se v mirnem stanovanjskem okolju, obdanim z naravo, družinskimi hišami in počitniškimi vilami, ki ponuja pristno istrsko vzdušje, zasebnost in oddih od vsakodnevnega hrupa ter stresa, hkrati pa je blizu morja in dinamičnih obalnih mest Istre s svojo bogato ponudbo storitev. Poleg odlične lokacije nepremičnina izstopa po visokih gradbenih standardih, ki zagotavljajo dolgoročno zadovoljstvo in kakovostno bivanje. Hiša se ponaša s sodobno arhitekturo z brezčasnimi oblikovalskimi elementi, ki so skrbno vgrajeni v okoljsko pokrajino s pomočjo harmoničnih oblik in barv. Notranjost se razprostira čez dva funkcionalna nadstropja, ponuja 245 m² bivalnega prostora, napolnjenega s naravno svetlobo in zasnovanega za prefinjenost ter udobje. Vhodni nadstropje sestavlja odprt koncept, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo, z neposrednim dostopom do zavite terase opremljene s poletno kuhinjo, idealne za obedovanje na prostem in zabavo. Na tem nadstropju je tudi ena spalnica s privatno kopalnico in savno, gostinski stranišče ter shramba. Prvo nadstropje vključuje tri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, ter vhodno dvorano z dostopom do velike terase, ki je povezana z vrtom prek zunanjega stopnišča. Popolnoma ograjen vrt velikosti 951 m² je bogat z zelenjem in skrbno urejen, kar ustvarja harmonično zunanje okolje. Zunanjost dopolnjuje kopalni bazen s sončno površino, popolnoma vgrajen v hortikulturno urejeno okolico in zasnovan za maksimalno uživanje toplih istrskih dni. Zaradi svoje lokacije blizu Bales, bližine morja, visokega nivoja udobja in funkcionalne razporeditve je ta izjemna nepremičnina idealna za mirno družinsko bivanje ter hkrati visokokakovostna investicijska priložnost za turistični najem v eni najbolj zaželenih regij Istre. Objavljena cena se nanaša na končno fazo gradnje brez pohištva, kar omogoča bodočemu lastniku, da dokonča notranjo opremo po osebnih željah in slogu. Prodajalec je pravna oseba, DDV je v navedeni ceni. Ref: RE-U-45610Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarsko pristojbino, sodišno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Kopalni bazen, Shramba, Savna, Vrt, Urbanizirano, Sodobno