Hiša Bale

Istra, Bale, hiša - novogradnja, enonadstropna hiša 78m2
Bale so slikovito istarsko mesto, ki leži med Rovinjom in Vodnanom, približno pet kilometrov od morja. Znane so po svoji bogati zgodovini, kamnitih ulicah in srednjeveški jedru s trdnjavo Bembo. Mesto oddaja avtentičen istarski čar, obdano je z oljčnimi nasadi in vinogradi ter ponuja miren ambient, idealen za počitek, hkrati pa blizino obale in kulturnim središčem zahodne Istre. Samostojna prizemniška hiša, novo zgrajena 2024. leta, ki se nahaja v središču Bales v enosmerni ulici brez prometa. Hiša je v mirnem soseski, obdana z vrtom in zelenjem. Obkrožena je s zidom, ki nudi zasebnost. Življenjski prostor sestavlja svetel in zračen open space dnevnega prostora, povezanega s jedilnico in kuhinjo, ter dve spalnici, kopalnico in dva notranja skladiščni prostora. Kuhinja je po meri izdelana z ambientno osvetlitvijo ter popolnoma novimi vrhunskimi aparati pod garancijo (Heier hladilnik s zamrzovalnikom, Bosch pralni stroj standardne velikosti, Heier pečica s pirolizo, vgradna napa). Kuhinjski zgornji elementi so na dveh nivojih, kar omogoča dodatno shranjevanje. Dnevni prostor je svetel in prostoren, opremljen z oblikovalskim usnjem trosedom z gibljivimi nasloni, lesenim oblikovalskim mizicami in novim Samsung TV-jem. Obe spalnici sta opremljeni s queen size posteljo s shranjevalnim prostorom, novimi vzmetnicami ter vgradnimi omarami po meri. Kopalnica je sodobnega dizajna, s Hansgrohe pipo in tušem. Kadar je dizajnerska in posebej obdelana, da so površine protizdrsne. Hiša ima dva ločena notranja skladišča. V enem skladišču se nahaja Bosch bojler in sistem za talno ogrevanje ter pralni stroj Heier (novi aparati z garancijo). Drugo skladišče je ob kuhinji in kopalnici ter je načrtovano kot dodatna shramba. Notranji prostor je povezan z zunanjo nataknjeno teraso na isti ravni, s steklenim zidom dolžine 4 metre. Stekleni zid je aluminijast, dvigljivo-drseč, kar omogoča enostavno odpiranje. Z terase se ponuja pogled na tradicionalno istarsko kamnito hišo, zelenje in staro mestno jedro. Terasa je prostorna, velikosti 22 m2, na ravni vrta. Obložena je s kamnom ter nataknjena s streho, kar omogoča uporabo zunanjega prostora v vseh pogojih. Opremljena je z oblikovalsko mizo in šestimi zunanjimi stoli. Terasa je s kamnitimi potmi povezana z letno kuhinjo. Letna kuhinja je sestavljena iz vgrajene kamnine plošče dolžine 3 metre, osvetlitve, velikega električnega žara Klarstein, zunanjega pomivalnika ter skladišča. Poleg tega je na voljo tudi zunanji tuš s shranjevalnikom vode 30 l. Zunanji prostor sestavlja vrt s posejanimi mladimi travami in sistemom avtomatskega namakanja (dvigljive brizgalke). Ob ograji je posejanih 30 mladih čempresov, da je ograja naravno zelenje, ter je nameščena ambientna solarna osvetlitev vzdolž celotne dolžine. Oprema vključuje Bosch kosilnico, Kercher miniwash, podaljševalni kabel za elektriko in cev za vodo. Hiša ni bila zgrajena za prodajo, temveč kot družinska hiša namenjena življenju poleti in pozimi, zato so pri gradnji in opremljanju uporabljeni najkvalitetnejši materiali. Izvedeno je talno ogrevanje po celotni notranji površini, termostat najnovejše generacije pa omogoča povezavo mobilne naprave za upravljanje. Nameščeni sta dva klimatska sistema Mitsubishi A++, za ogrevanje in hlajenje prostora. Vsa okna so PVC Deceuninck profila, z vgrajenimi dvigljivimi komarniki in gibljivimi aluminijskimi rešetkami. Okoli vsakega okna so postavljene polne kamnite obrobe, streha pa je trobarvna, da hiša ostane v tradicionalnem istarskem slogu. Okoli hiše je nameščena zunanja osvetlitev na senzor. Hiša ima bioprečiščevanje ter pripravljeno priklopitev na kanalizacijo, če bo v prihodnosti izvedena v Balama. Zgornja podlaga je pri gradnji zasnovana tako, da prenese dvig kata. Trenutno ima strešni odprtino, da se zgornji prostor lahko uporablja kot skladišče. V notranji opremi so uporabljeni leseni hrastovi podi ter Marazzi ploščice. Površina bivalnega prostora je 60 m2, terasa 22 m2, okučnica 130 m2, kar je idealno zaradi enostavnega in hitrega vzdrževanja zunanjega in notranjega prostora. Glede na bližino središča je prednost, da ima lastno okučnico ter dva tlakovana parkirna mesta. Dodatne informacije: - starodavno jedro 100 m - oddaljenost od morja 5 km - do prve plaže vozi brezplačen vlak iz središča Bales - bližina otroškega parka 50 m - oddaljenost od Rovinja 10 km, od Vodnana 9 km - oddaljenost od Münchna 590 km - oddaljenost Bale – Dunaj 570 km - oddaljenost Bale – Milano 525 km - neposredna bližina restavracij, kavarn, trgovin, mesnic, pošte, pekarn, slaščičarn, lekarn Agent Denis Radetić 00385 98 395-662 [email protected]