Maison Bale

À vendre · Bale · Istarska

2 Chambres 78 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 498 000 € 6 385 €/m²

Description du bien

Istrie, Bale, maison - maison neuve de plain-pied de 78 m²
Bale est un village pittoresque d'Istrie situé entre Rovinj et Vodnjan, à environ cinq kilomètres de la mer. Il est connu pour son histoire riche, ses rues pavées et son cœur médiéval avec le château Bembo. Le lieu dégage un charme authentique d'Istrie, est entouré d'oliveraies et de vignobles et offre un environnement paisible idéal pour les vacances, tout en étant proche de la côte et des centres culturels de l'ouest de l'Istrie. Année, situé au centre de Bale dans une rue à sens unique sans circulation. La maison se trouve dans un quartier calme, entourée d'un jardin et de verdure. L'espace de vie comprend un salon lumineux et aéré à aire ouverte relié à la salle à manger et à la cuisine, ainsi que deux chambres, une salle de bain et deux débarras intérieurs. La cuisine est faite sur mesure avec un éclairage d'ambiance et des appareils haut de gamme entièrement neufs sous garantie (réfrigérateur Heier avec congélateur, lave-linge Bosch taille standard, four Heier à pyrolyse, hotte intégrée). Les éléments du plan de travail de la cuisine sont sur deux niveaux, ce qui permet un rangement supplémentaire. Le salon est lumineux et spacieux, équipé d'un canapé en cuir design avec dossiers amovibles, d'une table en bois design et d'une nouvelle TV Samsung. Les deux chambres sont équipées d'un lit queen size avec un sommier à réservoir, de matelas neufs et de placards intégrés. La salle de bain est de design moderne, avec un robinet Hansgrohe et une douche. Les surfaces sont conçues et spécialement traitées pour être antidérapantes. La maison possède deux débarras intérieurs séparés. Dans l'un des débarras se trouvent une chaudière Bosch et un système de chauffage au sol, ainsi qu'un lave-linge Heier (appareils neufs avec garantie). Le second débarras est situé à côté de la cuisine et de la salle de bain et était prévu pour servir de garde-manger supplémentaire. L'espace intérieur est relié à la terrasse couverte extérieure au même niveau, grâce à un mur de verre de 4 mètres. Le mur de verre est en aluminium, à levage coulissant, ce qui le rend facile à ouvrir. La terrasse offre une vue sur la maison en pierre traditionnelle istrienne et la verdure, ainsi que sur la vieille ville. La terrasse est spacieuse, d'une superficie de 22 m², au niveau du jardin. Elle est bordée de pierre et couverte d'un toit, permettant d'utiliser l'espace extérieur en toutes conditions. Elle est équipée d'une table design et de six chaises d'extérieur. La terrasse est reliée en pierre à la cuisine d'été. La cuisine d'été comprend une dalle de pierre intégrée de 3 mètres, un éclairage, un grand grill électrique Klarstein, un évier extérieur et des

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 6 385 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 672 €/m²
Écart par rapport à la médiane +139,0 %

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Position du prix 93.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 1 714 €/m²–3 481 €/m² Comparé à 14 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 488 € Basé sur le taux communal de Bale-Valle pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
498 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Bale
District
Bale
Comté
Istarska
Code postal
52211
Surface habitable
78 m²
Superficie du terrain
130 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
306761

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 498 000 € · Prix au m²: 6 385 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m² · Superficie du terrain: 130 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 14 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 498 000 €; Kaiser Immobilien – 498 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 498 000 €.

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À propos de la région: Bale (Istrie)

Bale est un village et une municipalité d'Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 047 habitants, dont 60,27 % de Croates et 27,70 % d'italiens et le village seul comptait 886 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 1 170

Source: Wikipedia

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