Casa Bale

Istria, Bale, casa - casa di nuova costruzione a un piano 78m2
Bale è un pittoresco luogo istriano situato tra Rovigno e Vodnjan, a circa cinque chilometri dal mare. È noto per la sua ricca storia, le strade di pietra e il centro medievale con il castello Bembo. Il luogo emana un autentico fascino istriano, è circondato da uliveti e vigneti e offre un ambiente tranquillo ideale per il relax, ma anche la vicinanza alla costa e ai centri culturali della Istria occidentale. Casa indipendente al piano terra, nuova costruzione 2024. anno, situata nel centro di Bale in una via a senso unico senza traffico. La casa si trova in un quartiere tranquillo, circondata da giardino e verde. È recintata da un muro che garantisce privacy. Lo spazio abitativo è costituito da un luminoso e arioso open space soggiorno collegato alla sala da pranzo e alla cucina, due camere da letto, bagno e due depositi interni. La cucina è su misura con illuminazione ambientale e elettrodomestici di alta gamma completamente nuovi in garanzia (Heier frigorifero con congelatore, Bosch lavatrice di dimensioni standard, Heier forno con pirolisi, cappa integrata). Gli elementi superiori della cucina sono su due livelli, il che consente ulteriore spazio di stoccaggio. Il soggiorno è luminoso e spazioso, arredato con un divano design in pelle a tre posti con schienali regolabili, tavolino design in legno e nuovo TV Samsung. Entrambe le camere da letto sono dotate di letto queen size con contenitore e materassi nuovi e armadi su misura. Il bagno è di design moderno, con rubinetteria Hansgrohe e doccia. Quando è designata e particolarmente trattata per avere superfici antiscivolo. La casa ha due depositi interni separati. In uno dei depositi si trovano un boiler Bosch e un sistema di riscaldamento a pavimento e una lavatrice Heier (nuovi apparecchi in garanzia). L'altro deposito è situato accanto alla cucina e al bagno ed è previsto per essere usato come ulteriore ripostiglio. Lo spazio interno è collegato a una terrazza coperta esterna allo stesso livello, tramite una parete di vetro di 4 metri. La parete di vetro è in alluminio, sollevabile e scorrevole, quindi si apre facilmente. Dalla terrazza si gode la vista su una tradizionale casa in pietra istriana e sul verde, e sulla città vecchia. La terrazza è ampia, di 22m2, a livello del giardino. È rivestita in pietra e coperta da un tetto, così lo spazio esterno può essere utilizzato in tutte le condizioni. È arredata con un tavolo design e sei sedie da esterno. La terrazza è collegata a un percorso in pietra alla cucina estiva. La cucina estiva è composta da un piano in pietra incassato di 3 metri, illuminazione, grande barbecue elettrico Klarstein, lavello esterno e ripostiglio. Accanto troviamo anche una doccia esterna con serbatoio d'acqua da 30l. Lo spazio esterno comprende un giardino con erba giovane piantata e un sistema di irrigazione automatica (spruzzatori sollevabili). Lungo la recinzione sono stati piantati 30 giovani cipressi per rendere la recinzione un verde naturale ed è stato installato un'illuminazione solare ambientale lungo tutta la lunghezza. L'attrezzatura include un tosaerba Bosch, Kercher miniwash, cavo di prolunga per l'elettricità e tubo per l'acqua. La casa non è stata costruita per la vendita ma come casa familiare destinata a vivere sia d'estate che d'inverno, perciò durante la costruzione e l'arredamento sono stati utilizzati i materiali di più alta qualità. È stato installato riscaldamento a pavimento su tutta la superficie interna, il cui termostato di ultima generazione permette il collegamento a un dispositivo mobile per la gestione. Sono state installate due climatizzazioni Mitsubishi A++, per riscaldamento e raffreddamento degli ambienti. Tutte le finestre sono in PVC profilo Deceuninck, con zanzariere sollevabili integrate e grate in alluminio regolabili. Intorno a ogni finestra sono state posizionate pietre intere, e il tetto è a tre falde per mantenere lo stile tradizionale istriano. Intorno alla casa è stato installato un'illuminazione esterna a sensore. La casa dispone di un biopulitore e di preparativi per il collegamento alla rete fognaria nel caso venga realizzato a Bale in futuro. Il solaio superiore è stato realizzato per sostenere l'innalzamento del piano. Attualmente ha un'apertura nel sottotetto per poter utilizzare lo spazio superiore come deposito. Nell'arredamento interno sono stati utilizzati pavimenti in rovere e piastrelle Marazzi. La superficie abitabile è di 60m2, la terrazza 22m2 e il giardino 130m2, rendendola ideale per una manutenzione semplice e rapida degli spazi esterni e interni. Considerata la vicinanza al centro, il vantaggio è che dispone di un giardino privato e due posti auto pavimentati. Informazioni aggiuntive: - centro storico 100m - distanza dal mare 5km - fino alla prima spiaggia arriva con un trenino gratuito dal centro di Bale - vicinanza al parco giochi per bambini 50m - distanza da Rovigno 10km, da Vodnjan 9km udaljkenost od Munchena- 590km udaljenost Bale - Beč - 570km udaljenost Bale - Milano - 525km - immediata vicinanza a ristoranti, caffè, negozi, macellerie, posta, panetteria, pasticceria, farmacie Agente Denis Radetić 00385 98 [email protected]