Hiša Bale

Samostojna prizemna hiša novoizgrajena 2024. leta, locirana v središču Bala v enosmerni ulici brez prometa. Hiša je v mirnem soseski, obdana z vrtom in zelenjem. Obkrožena je s zidom, ki nudi zasebnost. Življenjski prostor sestavlja svetel in zračen odprti prostor dnevnega bivalnega prostora, povezanega s jedilnico in kuhinjo, ter dve spalnici, kopalnico in dva notranja skladišča. Kuhinja je po meri z ambientno osvetlitvijo ter popolnoma novimi vrhunskimi aparati pod garancijo (Heier hladilnik s zamrzovalnikom, Bosch pralni stroj standardne velikosti, Heier pečica s pirolizo, vgradna napa). Kuhinjski zgornji elementi so na dveh nivojih, kar omogoča dodatno shrambo. Dnevni prostor je svetel in prostoren, opremljen z oblikovalskim usnjem trosedom z nastavljivimi nasloni, lesenim oblikovalskim mizico in novim Samsung TV-jem. Obe spalnici sta opremljeni queen size posteljo s shrambo z novimi vzmetnicami ter vgradnimi omarami po meri. Kopalnica je sodobnega dizajna, s Hansgrohe pipo in tušem. Kada je oblikovalska in posebej obdelana, da je protizdrsna površina. Hiša ima dva ločena notranja skladišča. V enem skladišču je Bosch bojler in sistem za talno ogrevanje ter Heier pralni stroj (novi aparati z garancijo). Drugo skladišče se nahaja pri kuhinji in kopalnici ter je bilo načrtovano kot dodatna shramba. Notranji prostor je povezan z zunanjim nataknjanim terasom v isti ravni, s pomočjo steklene stene dimenzije 4 metre. Steklena stena je aluminijasta, dvigljivo-drseča, kar omogoča enostavno odpiranje. Z terase je razgled na tradicionalno istrsko kamnito hišo in zelenje ter staro mesto. Terasa je prostorna, velikosti 22m2, v ravni vrta. Obložena je s kamnom ter nataknjena s streho, kar omogoča uporabo zunanjega prostora v vseh pogojih. Opremljena je z oblikovalskim stolom ter šestimi zunanjimi stoli. Terasa je povezana s kamnitimi potmi do poletne kuhinje. Poletno kuhinjo sestavlja vgrajena kamnita plošča dimenzije 3 metre, osvetlitev, velik električni žar Klarstein, zunanji pomivalni korito ter shramba. Poleg tega je tudi zunanji tuš s shrambo vode 30 l. Zunanji prostor sestavlja vrt z mladim travjem ter sistemom avtomatskega namakanja (dvigljive brizgalke). Ob ograji je posajeno 30 mladih čempresov, da je ograja naravno zelenje, ter je nameščena ambientna sončna osvetlitev po celotni dolžini. Oprema vključuje Bosch kosilko, Kercher miniwash, podaljševalni kabel za elektriko in cev za vodo. Hiša ni bila zgrajena za prodajo, temveč kot družinska hiša namenjena za bivanje poleti in pozimi, zato so pri gradnji in opremljanju uporabljeni najkvalitetnejši materiali. Izvedeno je talno ogrevanje po celotni notranji površini, katere termostat najnovejše generacije omogoča povezavo mobilne naprave za upravljanje. Nameščeni sta dva klimatska sistema, Mitsubishi A++, za ogrevanje in hlajenje prostora. Vsa okna so PVC Deceuninck profila, z vgrajenimi dvigljivimi komarniki in premičnimi aluminijskimi rešetkami. Okoli vsakega okna so nameščene polne kamnite obloge, streha pa je trobarvna, da je hiša v tradicionalnem istrskem slogu. Okoli hiše je nameščena zunanja osvetlitev na senzor. Hiša ima bioprečiščevanje ter pripravo za priklop na kanalizacijo v primeru, da bo v prihodnosti izvedena v Balama. Zgornja podlaga je bila pri gradnji izdelana, da prenese dvig nadstropja. Trenutno ima tavanski odprtino, da se zgornji prostor lahko uporablja kot shramba. V notranji opremi so uporabljeni leseni hrastovi podi ter Marazzi ploščice. Površina bivalnega prostora je 60m2, terasa 22m2 in dvorišče 130m2, kar je idealno zaradi enostavnega in hitrega vzdrževanja zunanjega in notranjega prostora. Glede na bližino centra je prednost, da ima lastno dvorišče ter dva tlakovana parkirna mesta. Dodatne informacije:- staro mestno jedro 100 m- oddaljenost od morja 6 km- do prve plaže vozi brezplačen vlak iz središča Bala- bližina otroškega parka 50 m- oddaljenost od Rovinja 10 km, od Vodnjana 9 km- neposredna bližina restavracij, kavarn, trgovin, mesnice, pošte, pekarne, slaščičarne, lekarne Na navedeni znesek iz oglasa oziroma na doseženo prodajno ceno Kupec plača agencijsko provizijo v skladu s splošnimi pogoji poslovanja Agencije. V znesek provizije je vključen strošek sestave pogodbe o kapiji, predpogodbe, pogodbe, pravnega svetovanja, vknjižbe, preklopa števcev, odvetniških storitev in sestave navedenih pravnih aktov, ki jih plača izključno Agencija iz zneska provizije.