Maison Bale

Maison individuelle de plain-pied neuve 2024. située au centre de Bale dans une rue à sens unique sans circulation. La maison se trouve dans un quartier calme, entourée d’un jardin et de verdure. L’espace de vie comprend un salon lumineux et aéré en open‑space relié à la salle à manger et à la cuisine, ainsi que deux chambres, une salle de bain et deux débarras intérieurs. La cuisine est sur mesure avec un éclairage d’ambiance et des appareils haut de gamme neufs sous garantie (réfrigérateur Heier avec congélateur, lave‑linge Bosch de taille standard, four Heier à pyrolyse, hotte intégrée). Les éléments du plan de travail de la cuisine sont sur deux niveaux, ce qui permet un rangement supplémentaire. Le salon est lumineux et spacieux, équipé d’un canapé en cuir design avec dossiers amovibles, d’une table en bois design et d’une nouvelle TV Samsung. Les deux chambres sont équipées d’un lit queen‑size avec un sommier à réservoir, de matelas neufs et de placards intégrés. La salle de bain est de style moderne, avec un robinet et une douche Hansgrohe. Les surfaces sont spécialement traitées pour être antidérapantes. La maison possède deux débarras intérieurs séparés. Dans l’un des débarras se trouvent une chaudière Bosch et un système de chauffage au sol, ainsi qu’une lave‑linge Heier (appareils neufs avec garantie). Le second débarras, situé à côté de la cuisine et de la salle de bain, était prévu pour servir de garde‑manger supplémentaire. L’espace intérieur est relié à la terrasse couverte extérieure au même niveau, grâce à un mur de verre de 4 mètres. Le mur de verre est en aluminium, à levage et coulissant, ce qui le rend facile à ouvrir. La terrasse offre une vue sur la maison en pierre traditionnelle istrienne, la verdure et la vieille ville. La terrasse est spacieuse, d’une superficie de 22m2, au niveau du jardin. Elle est revêtue de pierre et couverte d’un toit, permettant d’utiliser l’espace extérieur en toutes conditions. Elle est équipée d’une table design et de six chaises d’extérieur. La terrasse est reliée par de la pierre à la cuisine d’été. La cuisine d’été comprend une dalle en pierre intégrée de 3 mètres, un éclairage, un grand grill électrique Klarstein, un évier extérieur et des rangements. De plus, il y a une douche extérieure avec un réservoir d’eau de 30l. L’espace extérieur se compose d’un jardin avec une pelouse jeune plantée et d’un système d’irrigation automatique (gicleurs élévateurs). 30 jeunes cyprès ont été plantés le long de la clôture pour en faire un écran naturel vert et un éclairage solaire d’ambiance a été installé sur toute la longueur. L’équipement comprend une tondeuse Bosch, un mini‑lavage Kercher, un câble d’extension électrique et un tuyau d’arrosage. La maison n’a pas été construite pour la vente, mais comme résidence familiale destinée à vivre en été comme en hiver, ainsi les matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés lors de la construction et de la décoration. Le chauffage au sol a été installé sur toute la surface intérieure, le thermostat de dernière génération permettant la connexion d’un dispositif de contrôle mobile. Il y a deux climatiseurs Mitsubishi A++, pour le chauffage et le rafraîchissement de l’espace. Toutes les fenêtres sont en PVC profilé Deceuninck, avec des moustiquaires à levage intégrées et des grilles en aluminium mobiles. Une bande de pierre complète est placée autour de chaque fenêtre, et le carrelage est tricolore pour donner à la maison le style traditionnel istrien. Autour de la maison, un éclairage extérieur à détecteur est installé. La maison possède un bio‑purificateur et a été préparée pour une connexion au tout‑à‑l’égout, au cas où cela serait réalisé à Bale à l’avenir. Le revêtement supérieur a été réalisé lors de la construction pour supporter le levage du plancher. Elle possède actuellement une ouverture de grenier afin que l’espace supérieur puisse être utilisé comme rangement. Des sols en chêne massif et des carreaux Marazzi ont été utilisés dans la décoration intérieure. La surface