Hiša Zagreb

Gračani, Mihaljevac | Edinstvena hiša z pravnomočnim gradbenim dovoljenjem, 169m2 NKP
**Zagreb, Gračani – edinstvena hiša takoj ob zasuknem mestu Mihaljevac, s pravnomočno gradbeno dovolilnico**Na samem vhodu v elitno cono Gračana, tik ob zasuknem mestu Mihaljevac, se nahaja popolnoma edinstvena nepremičnina tlorisne površine 169 m² – idealna za vlagatelje, poslovne ljudi, ambasade, družinske projekte visoke kategorije ali ambiciozne gostince, ki iščejo izjemno lokacijo in pravno jasnost projekta. Tukaj se združuje najbolj iskano pravilo v nepremičninah – **lokacija, lokacija, lokacija** – s popolno pripravljenostjo za hitro adaptacijo in realizacijo lastne vizije. ---**Lokacija – Mihaljevac**Pozicija hiše je izjemna: nahaja se dobesedno nekaj korakov od zasuknega mesta Mihaljevac, ene izmed najprestižnejših zagrebskih mikrolokacij za življenje, poslovanje ali reprezentativne objekte. Ta del mesta je znan po popolnem ravnotežju med naravnim okoljem pod Medvednico in hitrim dostopom do centra. Tramvajska in avtobusna povezava, bližina šole, vrtca, smučiških poti, žičnice ter neposredno okolje urejenih družinskih hiš in ambasad to naslov naredijo redko dostopen na trgu. ---**Građevinska dozvola – odmah spremno za adaptaciju**Posebna vrijednost ove nekretnine je već ishođena **pravomoćna građevinska dozvola za adaptaciju**, što znači da se može odmah krenuti u radove bez čekanja na procedure. Po važećem projektu, predviđena je izgradnja reprezentativne obiteljske vile moderne tipologije (5 spavaćih soba, 5 kupaonica, 3 parkirna mjesta), no prostor i pozicija omogućuju i druge namjene. ---**Mogućnosti namjene**Zbog svoje pozicije, pristupa i dostupnog parkinga, kuća predstavlja vrhunsku priliku za različite investicijske koncepte: – moderna obiteljska vila višeg standarda – restoran, bistro, boutique ugostiteljstvo (iza kuće je besplatan parking s mogućnošću dodatnog zakupa površine od Grada Zagreba) – rezidencija ili ambasada – privatna škola, jaslice ili vrtić – poslovni objekt za tvrtke koje žele reprezentativnu adresu podno Sljemena ---**Dodatne prednosti** – tlocrtna površina: 169 m² – kompletna adaptacija potrebna, što kupcu omogućuje da formira prostor po vlastitoj viziji – dokumentacija uredna – moguća kupovina putem banke – fleksibilni uvjeti kupnje ---Ovakve pozicije na tržištu gotovo da se ne pojavljuju. Ako tražite nekretninu koja ima karakter, izvanrednu točku na karti grada i spremnu pravnu osnovu za brzu realizaciju, ovo je adresa koju vrijedi pogledati. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno me kontaktirajte. **RE/MAX Centar nekretnina – profesionalno, pouzdano i s vizijom Vaše budućnosti.**