Hiša Zagreb

Opis nepremičnine

Hiša: Odra, 99,50 m2, novogradnja
Prodaja se štiri sobni dvoetažni stan z vrtom in zasebnim vhodom, oziroma hiša v nizu, C5 neto uporabne površine 99,50 m2 v Odri. Zaprti del neto uporabne površine 90,30 m2 (obračunski 87,86 m2) sestavlja pritličje in nadstropje. V pritličju imamo hodnik, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter shrambo, medtem ko so v nadstropju tri spalnice, kopalnica z WC-jem in garderoba. Poleg tega stan ima tudi vhodni trijem 2,88 m2 (obračunski 2,16 m2), dva parkirna mesta po 12,50 m2 (obračunski 2,50 m2) in vrt 44,83 m2 (obračunski 4,48 m2). Stanovanja bodo vseljiva do 31.12.2026. letos in v lasti so pravne osebe, zato je DDV vključen v ceno, kupec pa ne plača davka na promet nepremičnin.Energetski certifikat: AU. V neposredni bližini so vsi potrebni objekti za vsakodnevno življenje (šola, vrtec, trgovine, lekarna, pošta, avtobusna in železniška postaja...), lokacija pa je odlično prometno povezana z Zagrebom in Veliko Goro. Ogrevanje je talno preko toplotnih črpalk, stan pa je klimatiziran z eno enoto v dnevnem prostoru in drugo v hodniku na nadstropju.Kar zadeva tehnično izvedbo, je gradnja armirano-betonska s pregradnimi zidovi iz knaufa, ima izolacijo iz stiropora, PVC okna z aluminijskimi roletami, hrastov parket... Razpoložljivost stanov in hiš v nizu si lahko ogledate na strani odra2odra.com .

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 980 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 313 €/m²

Razlika od mediane +28,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 91.

Cena na m² je višja kot pri 91 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 687 €/m²–2 773 €/m² Primerjano z 23 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZAGREB 295 000 € · 98 m² 3 010 €/m² Podobnost 99 % ZAGREB 190 000 € · 102 m² 1 863 €/m² Podobnost 97 % ZAGREB 370 000 € · 100 m² 3 700 €/m² Podobnost 94 % ZAGREB 170 000 € · 100 m² 1 700 €/m² Podobnost 89 % ZAGREB 56 000 € · 100 m² 560 €/m² Podobnost 89 % ZAGREB 89 000 € · 88 m² 1 011 €/m² Podobnost 89 % ZAGREB 159 000 € · 95 m² 1 674 €/m² Podobnost 86 % ZAGREB 215 000 € · 90 m² 2 389 €/m² Podobnost 84 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 495 € Na podlagi stopnje občine Zagreb za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

295 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Zagreb

Okrožje

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Bivalna površina

99 m²

Sobe

3

ID oglasa

299634

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 295 000 € · Cena na m²: 2 980 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 99 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 23 podobnimi ponudbami.

O kraju

Zagreb je glavno in največje mesto Republike Hrvaške, ki kot prestolnica tvori posebno teritorialno upravnopolitično enoto, Mesto Zagreb s 770.000 prebivalci ; sámo naselje Zagreb jih ima 663.600, je pa tudi upravno središče istoimenske županije, ki ne vsebuje upravnega območja mesta Zagreba, ga pa skoraj v celoti obkroža z izjemo dela meje na slemenu Medvednice na severu, kjer Zagreb meji s Krapinsko-zagorsko županijo.

Število prebivalcev: 790 017

Vir: Wikipedia