Hiša Orebić

Kapitanovo posestvo v Orebiću (gradbeno zemljišče + 2 hiši)
Ekskluzivna prodaja!Na prodajo: Atraktivna zemljišča s stavbami in projekti v Ruskovićih, OrebićU ponudi je izjemna nepremičnina, ki se nahaja v mirnem predelu Ruskovići, nad Orebićem, tik pod podnožjem hriba Sveti Ilija. Površina cca 7.200 m², zemljišče se nahaja le 1.200 metrov od morja, s čudovitim panoramskim pogledom na Orebić, Korčulanski kanal, staro mesto Korčulo in odprto morje.Osnovne informacije: - Skupna površina zemljišča: cca 7.200 m² - Gradbena zona: cca 1.700 m² - Preostanek zemljišča: različne kulture (gozd, pašnik, vinograd, vrt, polje) - Možnost gradnje: do 40% po tlorisu, 3 nadstropja na objekt ali več manjših objektov - Obstoječe stavbe: 3 kamnite hiše (za rekonstrukcijo) - Infrastruktura: voda (lokalni vodovod + cisterna), elektrika, dostopna cesta - Kanalizacija: trenutno v načrtovanju, potrebna gradnja zbirnih jamObstoječi objekti: - Kamnita hiša (103 m²) – trospratna, z gradbenim dovoljenjem in projektno dokumentacijo za rekonstrukcijo v izvirni obliki. Kamen visoke kakovosti pripravljen za ponovno uporabo. Gradnja se lahko takoj začne, z možnostjo spremembe projekta po želji investitorja. - Pomožna zgradba (62 m²) – prizemlje, primerna za začasno bivanje ali dodatno adaptacijo. - Stara zgradba / "košara" (54 m²) – znotraj gradbene zone, možna prenova v stanovanjski objekt s potencialom za razširitev in nadgradnjo.Potencial in namen:Zaradi velikosti in položaja ima nepremičnina večnamensko vrednost: - gradnja zasebne vile, več apartmajev ali manjših hiš - realizacija projekta podeželskega turizma -možnost odprtja hostla za avanturistični turizem – lokacija se nahaja ob priljubljeni planinski poti do vrha Sveti Ilija -stalno ali sezonsko bivanje v naravnem okoljuU blizini se nahajajo naravni vir pitne vode, kilometrska sprehajalna pot in kolesarska steza, ter zgodovinska Napoleonova pot, ki vodi do Trpnja. Kraj odiše mirnostjo, zelenjem in avtentičnim dalmatinskim vzdušjem, idealen za tiste, ki iščejo kakovostni življenjski prostor ali investicijsko priložnost.Na prodajo: Atraktivna zemljišča s stavbami in projekti v Ruskovićih, OrebićU ponudi je izjemna nepremičnina, ki se nahaja v mirnem predelu Ruskovići, nad Orebićem, tik pod podnožjem hriba Sveti Ilija. Površina cca 7.200 m², zemljišče se nahaja le 1.200 metrov od morja, s čudovitim panoramskim pogledom na Orebić, Korčulanski kanal, staro mesto Korčulo in odprto morje.Osnovne informacije: Skupna površina zemljišča: cca 7.200 m² Gradbena zona: cca 1.700 m² Preostanek zemljišča: različne kulture (gozd, pašnik, vinograd, vrt, polje) Možnost gradnje: do 40% po tlorisu, 3 nadstropja na objekt ali več manjših objektov Obstoječe stavbe: 3 kamnite hiše (za rekonstrukcijo) Infrastruktura: voda (lokalni vodovod + cisterna), elektrika, dostopna cesta Kanalizacija: trenutno v načrtovanju, potrebna gradnja zbirnih jamObstoječi objekti: Kamnita hiša (103 m²) – trospratna, z gradbenim dovoljenjem in projektno dokumentacijo za rekonstrukcijo v izvirni obliki. Kamen visoke kakovosti pripravljen za ponovno uporabo. Gradnja se lahko takoj začne, z možnostjo spremembe projekta po želji investitorja. Pomožna zgradba (62 m²) – prizemlje, primerna za začasno bivanje ali dodatno adaptacijo. Stara zgradba / "košara" (54 m²) – znotraj gradbene zone, možna prenova v stanovanjski objekt s potencialom za razširitev in nadgradnjo.Potencial in namen:Zaradi velikosti in položaja ima nepremičnina večnamensko vrednost: izgradnja zasebne vile, več apartmajev ali manjših hiš realizacija projekta podeželskega turizma možnost odprtja hostla za avanturistični turizem – lokacija se nahaja ob priljubljeni planinski poti do vrha Sveti Ilija stalno ali sezonsko bivanje v naravnem okoljuU blizini se nahajajo naravni vir pitne vode, kilometrska sprehajalna pot in kolesarska steza, ter zgodovinska Napoleonova pot, ki vodi do Trpnja. Kraj odiše mirnostjo, zelenjem in avtentičnim dalmatinskim vzdušjem, idealen za tiste, ki iščejo kakovostni