Casa Orebić

Tenuta del capitano a Orebić (Terreno edificabile + 2 case)
Vendita esclusiva!In vendita: Terreno attraente con edifici e progetti a Rusković, OrebićL'offerta è una proprietà eccezionale situata nella zona tranquilla di Ruskovići, sopra Orebić, appena sotto la base del monte Sveti Ilija. Superficie circa 7.200 m², il terreno si trova a soli 1.200 metri dal mare, con una splendida vista panoramica su Orebić, il canale di Korčula, la città vecchia di Korčula e il mare aperto.Informazioni di base: - Superficie totale del terreno: circa 7.200 m² - Zona edificabile: circa 1.700 m² - Resto del terreno: varie colture (foresta, pascolo, vigneto, giardino, orto) - Possibilità di costruzione: fino al 40% della pianta, 3 piani per edificio o più piccoli edifici - Edifici esistenti: 3 case di pietra (da ristrutturare) - Infrastruttura: acqua (rete idrica locale + cisterna), elettricità, strada di accesso - Fognatura: attualmente in pianificazione, necessaria costruzione di pozzetti di raccoltaEdifici esistenti: - Casa di pietra (103 m²) – tre piani, con permesso di costruzione e documentazione di progetto per la ricostruzione nella forma originale. Pietra di alta qualità pronta per il riutilizzo. La costruzione può iniziare subito, con possibilità di modificare il progetto secondo le esigenze dell'investitore. - Edificio ausiliario (62 m²) – piano terra, adatto per alloggio temporaneo o ulteriore adattamento. - Vecchio edificio / "košara" (54 m²) – all'interno della zona edificabile, possibile riconversione in edificio residenziale con potenziale di ampliamento e sopraelevazione.Potenziale e destinazione:Per via delle dimensioni e della posizione, la proprietà ha un valore polivalente: - costruzione di villa privata, più appartamenti o case più piccole - realizzazione di progetto di turismo rurale - possibilità di aprire un ostello per turismo avventuroso – la posizione si trova lungo un sentiero escursionistico popolare verso la cima di Sveti Ilija - abitazione permanente o stagionale in ambiente naturale.Nelle vicinanze si trovano una sorgente naturale d'acqua potabile, un percorso pedonale di chilometri e una pista ciclabile, nonché il storico percorso di Napoleone che porta fino a Trpnja. Il luogo emana pace, verde e un'autentica atmosfera dalmata, ideale per chi cerca uno spazio abitativo di qualità o un'opportunità di investimento. In vendita: Terreno attraente con edifici e progetti a Rusković, OrebićL'offerta è una proprietà eccezionale situata nella zona tranquilla di Ruskovići, sopra Orebić, appena sotto la base del monte Sveti Ilija. Superficie circa 7.200 m², il terreno si trova a soli 1.200 metri dal mare, con una splendida vista panoramica su Orebić, il canale di Korčula, la città vecchia di Korčula e il mare aperto.Informazioni di base: - Superficie totale del terreno: circa 7.200 m² - Zona edificabile: circa 1.700 m² - Resto del terreno: varie colture (foresta, pascolo, vigneto, giardino, orto) - Possibilità di costruzione: fino al 40% della pianta, 3 piani per edificio o più piccoli edifici - Edifici esistenti: 3 case di pietra (da ristrutturare) - Infrastruttura: acqua (rete idrica locale + cisterna), elettricità, strada di accesso - Fognatura: attualmente in pianificazione, necessaria costruzione di pozzetti di raccoltaEdifici esistenti: - Casa di pietra (103 m²) – tre piani, con permesso di costruzione e documentazione di progetto per la ricostruzione nella forma originale. Pietra di alta qualità pronta per il riutilizzo. La costruzione può iniziare subito, con possibilità di modificare il progetto secondo le esigenze dell'investitore. - Edificio ausiliario (62 m²) – piano terra, adatto per alloggio temporaneo o ulteriore adattamento. - Vecchio edificio / "košara" (54 m²) – all'interno della zona edificabile, possibile riconversione in edificio residenziale con potenziale di ampliamento e sopraelevazione.Potenziale e destinazione:Per via delle dimensioni e della posizione, la proprietà ha un valore polivalente: - costruzione di villa privata, più appartamenti o case più piccole - realizzazione di progetto di turismo rurale - possibilità di aprire un ostello per turismo avventuroso – la posizione si trova lungo un sentiero escursionistico popolare verso la cima di Sveti Ilija - abitazione permanente o stagionale in ambiente naturale.Nelle vicinanze si trovano una sorgente naturale d'acqua potabile, un percorso pedonale di chilometri e una pista ciclabile, nonché il storico percorso di Napoleone che porta fino a Trpnja. Il luogo emana pace, verde e un'autentica atmosfera dalmata, ideale per chi cerca uno spazio abitativo di qualità o un'opportunità di investimento. In vendita: Terreno attraente con edifici e progetti a Rusković, OrebićL'offerta è una proprietà eccezionale situata nella zona tranquilla di Ruskovići, sopra Orebić, appena sotto la base del monte Sveti Ilija. Superficie circa 7.200 m², il terreno si trova a soli 1.200 metri dal mare, con una splendida vista panoramica su Orebić, il canale di Korčula, la città vecchia di Korčula e il mare aperto.Informazioni di base: - Superficie totale del terreno