Hiša Konavle

Konavle, Čilipi – moderna vila v gradnji – 297 m2, INVESTICIJSKA PRILOŽNOST
Agencija za nepremičnine Angelus nepremičnine vam ponuja v prodajo moderno vilo v gradnji v okolici Dubrovnika – Čilipi, Konavle. LOKACIJA Čilipi so mirna naselja s kontinuiranim razvojem v občini Konavle, postavljena blizu Konavskega polja, le nekaj minut vožnje od Cavtata in približno 22 km od Dubrovnika. Lokacija je izjemno praktična zaradi bližine letališča Dubrovnik, hkrati pa dovolj oddaljena, da zagotavlja zasebnost in mir, kar jo naredi zelo iskano za luksuzni turistični najem. Okolica je zaznamovana novejšimi vilami in počitniškimi hišami, z urejeno infrastrukturo in asfaltiranim dostopom. OPIS NEPREMIČNINE V prodaji je samostojna vila v gradnji, neto stanovanjska površina 296,8 m2, postavljena na parceli skupne površine 647,21 m2, s načrtovanim bazenom površine 45,8 m2. Objekt je zgrajen po sodobnih gradbenih standardih, z poudarkom na dolgoročni kakovosti in funkcionalnosti, konceptualno pa je zasnovan kot luksuzna nepremičnina za turistično namembnost. Vila je sestavljena iz dveh nadstropij. V pritličju (167,63 m2) se nahaja prostoren dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico, izhod na teraso in prihodnje območje bazena, ena spalnica s lastno kopalnico ter dodatni WC. V nadstropju (129,17 m2) so nameščene tri spalnice, vsaka z lastno kopalnico, ter terasa. Skupaj štiri spalnice, vsaka s pripadajočo kopalnico, zagotavljajo visoko raven udobja in maksimalno turistično kapaciteto. Dvor je prostoren in funkcionalno organiziran, s predvidenim parkiriščem za več vozil (2–4 parkirnih mest), sončnim prostorom in bazenom, kar dodatno povečuje vrednost in izkoriščenost nepremičnine. TEHNIČNE ZNAČILKE Objekt se prodaja v trenutni fazi gradnje (roh-bau, z vgrajenimi odprtinami), pri čemer je izveden pomemben del zahtevnih gradbenih del: • popolna betonska konstrukcija hiše in bazena • betonske terase, steze, dostopna cesta in parkirna mesta • izvedeni podporni in ograjni zidovi dvorca • vgrajena aluminijasta stolarija FEAL (Thermo 85 in Thermo 150, dvoslojna stekla) • izvedena popolna infrastruktura v betonski plošči • bio septična jama (4 komore) in sistem odvodnjavanja dežnih voda • bazenska strojarnica in instalacije Zaradi obsega aktualnih projektov investitorja se nepremičnina prodaja v tej fazi, z možnostjo dogovora o zaključnih fazah in dinamiki plačila, odvisno od interesa kupca. OSTALO Vila ima izrazit turistični in investicijski potencial, idealna je za luksuzni najem skozi celotno sezono, glede na bližino letališča, Cavtata in Dubrovnika. Razdalja do morja znaša približno 1.800 m, lastništvo pa je urejeno, 1/1. Za dodatne informacije, video material ali dogovor termina ogleda, smo vam na voljo, na naši spletni strani pa si lahko ogledate Splošne pogoje poslovanja in agencijske provizije. Vaše Angelus nepremičnine d.o.o.