Haus Konavle

Konavle, Čilipi – moderne Villa im Bau – 297 m², INVESTITIONSMÖGLICHKEIT
Immobilienagentur Angelus Immobilien bietet Ihnen zum Verkauf moderne Villa im Bau in der Nähe von Dubrovnik - Čilipi, Konavle.
STANDORT
Čilipi ist eine ruhige Siedlung mit kontinuierlicher Entwicklung in der Gemeinde Konavle, in der Nähe des Konavle-Feldes, nur wenige Autominuten von Cavtat und etwa 22 km von Dubrovnik entfernt.
Die Lage ist sehr praktisch wegen der Nähe zum Flughafen Dubrovnik und gleichzeitig ausreichend zurückgezogen, um Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten, was es sehr gefragt für luxuriöse touristische Vermietung macht.
Die Umgebung ist durch neuere Villen und Ferienhäuser gekennzeichnet, mit einer gepflegten Infrastruktur und einem asphaltierten Zugang.
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIEN
Zum Verkauf steht eine freistehende Villa im Bau, Netto-Wohnfläche von 296,8 m2, auf einem Grundstück von 647,21 m2, mit einem geplanten Pool von 45,8 m2.
Das Objekt wurde nach modernen Baustandards gebaut, mit Schwerpunkt auf langfristiger Qualität und Funktionalität, und ist konzeptionell als Luxusimmobilie für touristische Zwecke konzipiert.
Die Villa besteht aus zwei Etagen.
Im Erdgeschoss (167,63 m2) befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, ein Ausgang zur Terrasse und zum zukünftigen Poolbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine zusätzliche Toilette.
Im ersten Stock (129,17 m2) befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Terrasse.
Insgesamt vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, bieten einen hohen Komfort und maximale touristische Kapazität.
Der Hof ist geräumig und funktional organisiert, mit Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge (2-4 Parkplätze), Sonnenterrasse und Pool, was den Wert und die Nutzbarkeit der Immobilie weiter erhöht.
TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN
Das Objekt wird in der aktuellen Bauphase (roh-bau, mit eingebauten Öffnungen) verkauft, wobei ein wesentlicher Teil der anspruchsvollen Bauarbeiten ausgeführt wird:
komplette Betonkonstruktion des Hauses und des Pools
betonierte Terrassen, Wege, Zufahrtswege und Parkplätze
Abgeleitete Stütz- und Zaunwände des Hofes
Einbautischlerei aus Aluminium FEAL (Thermo 85 und Thermo 150, Doppelschichtglas)
komplette Infrastruktur in der Betonplatte durchgeführt
Bio Klärgrube (4 Kammern) und Regenwassersystem
Maschinen- und Installationspool
Aufgrund des Umfangs der aktuellen Projekte der Investoren wird die Immobilie in dieser Phase verkauft, mit der Möglichkeit, sich über die Endphasen und die Zahlungsdynamik zu einigen, abhängig vom Interesse des Käufers.
WEITERE ANGABEN
Die Villa hat ein ausgeprägtes touristisches und Investitionspotential und ist ideal für Luxusmieten während der gesamten Saison, da sie in der Nähe von Flughäfen, Cavtat und Dubrovnik liegt.
Die Entfernung vom Meer beträgt ca. 1800 m und das Eigentum ist ordentlich, 1/1.
Für weitere Informationen, Videomaterial oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen zur Verfügung und auf unserer Website können Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Agenturgebühren einsehen.
Ihre Angelus Immobilien GmbH