Hiša Dubrovnik

Opis nepremičnine

Edinstvena nepremičnina v prvi vrsti do morja
V mirni zalivi v okolici Dubrovnika, na prodaj je čudovita zgodovinska hiša iz 19. stoletja. Ta edinstvena stavba se nahaja na sami obali, kar jo naredi redkost na trgu. Hiša je zgrajena v tradicionalnem dalmatinskem slogu, v kombinaciji kamna in lesa, ter je polna originalnih podrobnosti in zgodovinskega šarma. Obsega bivalni prostor okoli 600m2, ki je razporejen na tri nadstropja. Hiša se nahaja na veliki parceli površine okoli 1.650m2. Do nje se dostopa z morsko strani, do glavnega vhoda pa vodi dvorišče, bogato s sadovnjaki pomaranč. Hiša sestavlja osem spalnic in dve kopalnici. Notranjost zahteva prenovo, čeprav je polna zidnih slik, nastalih v času gradnje hiše, kar ji daje dodatno vrednost. To je posest resnično redkost na trgu in edinstvena nepremičnina za vlaganje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 3 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 143 €/m²

Razlika od mediane -51,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 29.

Cena na m² je višja kot pri 29 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 942 €/m²–8 944 €/m² Primerjano z 7 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

DUBROVNIK 950 000 € · 550 m² 1 727 €/m² Podobnost 82 % DUBROVNIK 7 500 000 € · 540 m² 13 889 €/m² Podobnost 76 % DUBROVNIK 5 000 000 € · 726 m² 6 887 €/m² Podobnost 68 % DUBROVNIK 850 000 € · 500 m² 1 700 €/m² Podobnost 65 % DUBROVNIK 5 500 000 € · 500 m² 11 000 €/m² Podobnost 65 % DUBROVNIK 4 300 000 € · 700 m² 6 143 €/m² Podobnost 61 % Lapad 1 900 000 € · 457 m² 4 158 €/m² Podobnost 41 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 360 €–3 000 € Na podlagi stopnje občine Dubrovnik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

1 800 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Dubrovnik

Okrožje

Dubrovnik

Županija

Dubrovačko-neretvanska

POŠTNA ŠTEVILKA

20000

Bivalna površina

600 m²

Velikost zemljišča

1 650 m²

Sobe

8

Kopalnice

2

Garaža

1

ID oglasa

322593

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja

✓

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 800 000 € · Cena na m²: 3 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 600 m² · Velikost zemljišča: 1 650 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 8 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 7 podobnimi ponudbami.

O kraju

Dubrovniško-neretvanska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Dubrovnik. Po popisu iz leta 2021 je imela županija 115.862 prebivalcev.

Število prebivalcev: 122 568

Vir: Wikipedia